Maison à vendre 3 pièces de 96 m² Langeais (37130)

3 pièces
2 chambres
96 m²
85 m²

Réf : 88888

À propos du prix

Prix de vente

223 650 €

2 330 € le m²

Description du bien

SPECIAL INVESTISSEUR : Rendement intéressant pour cet investissement locatif ! Petit immeuble composé de deux appartements sur terrain avec cour fermée. Au rez-de-chaussée : Studio accessible aux personnes à mobilité réduite avec coin cuisine aménagée et équipée, salle d'eau avec douche italienne, lavabo et WC. À l'étage : Appartement T2 avec entrée indépendante depuis la cour, escalier privatif donnant directement sur la pièce de vie avec coin cuisine aménagée et équipée, chambre, salle d'eau avec douche, lavabo et WC. Les deux appartements sont loués pour 1.094€ par mois, soit un total annuel de 13.128€. Le prix de vente est de 223.650€ HAI. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Parking
Mitoyen
Cheminée
P.M.R.
Eau
Electricité
Salle d'eau
WC
Chauffage : electrique
Cuisine : coin cuisine équipé

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

248 kWh

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

7 kg CO₂ /m².an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

1 430 € - 2 020 €

Basé sur l'année de référence 2023

Aménagement du bien

38 m²

Séjour / Cuisine Studio RdC
6 m²

SdE + Toilettes Studio RdC
1 m²

Réserve Studio RdC
34 m²

Séjour / Cuisine T2 Étage
11 m²

Chambre avec placard T2 Étage
6 m²

SdE + Toilettes T2 Étage

5.0

(14 avis)

Pierre Landry

Langeais (37)

Portage salarial, 815116132

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Frais de notaire (8%)

17 892,00 €

Coût du crédit

137 174,62 €