Nouveauté

Maison à vendre 5 pièces de 132 m² Roques (31120)

  • 5 pièces
  • 4 chambres
  • 132 m²
  • 431 m²

À propos du prix

Prix de vente

329 000 €

2 492 € le m²

Description du bien

ROQUES: Découvrez cette superbe Villa T5 de 132 m² (rénovée en 2025) sur une parcelle clos de 432 m² , alliant cachet, modernité et confort. Située dans un quartier recherché de Roques/Garonne au sein d'une impasse , elle vous séduira dès l’entrée par sa Tour majestueuse et son Escalier central, véritable pièce architecturale. Mitoyenne par un coté .
Le RDC: Offre une pièce de vie lumineuse; baignée de lumière avec cuisine ouverte aménagée et équipée, deux chambres dont une avec dressing, une salle d’eau élégante et un WC indépendant.
À l’étage: Vous profiterez de deux belles chambres, d’un balcon cosy, d’une seconde salle d’eau et d’un WC supplémentaire.
L’ensemble a été pensé pour offrir un maximum de confort et de fonctionnalité.
Ces atouts principaux :Rénovation complète et de qualité (2025) ;Aucun travaux à prévoir ;Excellente performance énergétique (B/A)
Style unique et beaucoup de cachet; Secteur calme, proche nature et commodités .
Possibilité encore de créer un garage de 35 m² .
Vous recherchez un bien coup de cœur, prêt à vivre et plein de caractère ? Cette maison est faite pour vous !
Contactez MR CHENIVESSE DR HOUSE IMMO dès maintenant pour organiser une visite au 06.50.59.16.15

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

  • Terrasse
  • Eau
  • Electricité
  • Salle d'eau
  • WC

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

105 kWh

B

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

3 kg CO₂ /m².an

A

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

1 080 € - 1 540 €

Basé sur l'année de référence 2025

Aménagement du bien

  • 1 m²

    rénovation effectué la en 2025. clim réversible en bas

Frouzins (31)

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Entreprise individuelle, 522913276 RSAC Toulouse

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Frais de notaire (8%)
26 320,00
Coût du crédit
201 790,53
Montant total à payer
557 110,53
Mensualité estimée
1 769,30 € / mois

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