Maison à vendre 4 pièces de 106 m² Fonsorbes (31470)

Description du bien

FONSORBES :Située au cœur d’un lotissement calme et recherché, en sens unique, cette villa T4 de plain-pied de 106 m² habitables vous séduira par ses beaux volumes, son excellent niveau de confort et son fort potentiel.
Implantée sur une parcelle entièrement clôturée de 800 m², plate et piscinable, elle offre un cadre de vie idéal pour une famille.

Description du bien : Un porche d’entrée ;Entrée indépendante et placards intégré ;WC avec lave-mains et ouverture; Salon-séjour lumineux exposé Ouest ;Cuisine indépendante, pouvant être ouverte facilement (sans IPN) ;3 belles chambres avec placards ; Salle de bains avec double vasques
WC indépendant; Une Terrasse couverte idéale pour les beaux jours ;Garage attenant de 20 m² avec porte sectionnelle motorisée
Prestations et confort : Plancher chauffant alimenté par pompe à chaleur air/eau (de 2022) ;Aspiration centralisée (4 bouches) de 2010 ;Isolation des combles (effectué en 2021) ;VMC neuve de 2022 ;Fibre optique ;Désembouage du plancher chauffant déjà effectué. DPE : C / D

Environnement et commodités :Quartier résidentiel très calme ;Proximité immédiate du collège et des écoles; Super U à 3 minutes en voiture. Ramassage scolaire à 300 m (arrêt de bus : Marial)
Un bien fonctionnel, confortable et parfaitement entretenu, idéal pour une résidence principale à Fonsorbes. Visite virtuelle disponible
Contact et visites : MR CHENIVESSE DR HOUSE IMMO au 06.50.59.16.15

Aménagement du bien

• 0 m²

  porche d'entrée couverte

• 4 m²

  Entrée placards intégré . plancher chauffant au sol

• 2 m²

  Toilettes avec lave mains lave main +fenêtre .

• 12 m²

  Cuisine entiérement équipée four plaque hotte réfrigérateur.Possibilité d'ouvrir la cuisine sur le séjour (BA 13 séparation)

• 33 m²

  Séjour plancher chauffant au sol+ 2 bouche pour aspiration centralisée. orienté ouest .donne sur terrasse couverte

• 12 m²

  Chambre avec placard chre 1. plancher chauffant au sol. Parquet flottant

• 11 m²

  Chambre avec placard chre 2.plancher chauffant au sol. Parquet flottant

• 11 m²

  Chambre avec placard chre 3.plancher chauffant au sol. Parquet flottant

• 5 m²

  Salle de bains double vasques et baignoire +seche serviette .plancher chauffant au sol

• 2 m²

  Toilettes coin nuit.

• 15 m²

  Terrasse terrasse couverte .exposé sud ouest .idéal pour les beau jours

• 19 m²

  Garage porte sectionnelle automatique; moteur aspiration centralisé (mis en place en 2010).compteur électrique

• 0 m²

  travaux effectués : isolation des combles (lOUATE DE CELLULOSE)soufflé en 2022. Vmc changé en 2022.chauffage pompe à chaleur AIR / EAU en 2022.factures en ma possésion

• 0 m²

  prestations: plancher chauffant au sol ;désembuage effectué en 2022 facture. Aspiration centralisée de 2010. portail auto

• 0 m²

  fibre ; emplacement idéal rue en sens unique ; proche du collège Cantalauze et école à 3 mn ainsi que du super U .Ramassage scolaire à 300 m arrêt de bus : Marial

Vidéo