Maison à vendre 5 pièces de 115 m² Roques (31120)

Description du bien

ROQUES : Située au cœur de la charmante ville de Roques, à taille humaine et idéale pour les familles en quête de tranquillité, cette splendide villa T5 de 115 m² de plain-pied vous attend. Construite en 1999, elle combine fonctionnalité, confort et bien-être dans un environnement paisible, tout en étant proche des commodités essentielles. Une belle et spacieuse entrée avec placard , un wc avec ouverture et lave main ;vous serez séduits par son salon/séjour spacieux et lumineux, véritable espace de vie convivial et apaisant avec clim réversible. La cuisine indépendante de 17 m², moderne et entièrement équipée ( pouvant être ouverte .placo ) , saura ravir les passionnés de cuisine, avec un accès direct à un cellier pratique pour davantage de rangement. La villa offre 4 belle chambres lumineuses et accueillantes, toutes équipées de placards intégrés. La salle de bain, bien agencée, dispose à la fois d’une baignoire et d’une douche, et un second WC séparés ajoutent à la praticité de l’espace. Les atouts de cette villa :Vaste terrasse de 38 m² idéale pour vos moments en extérieur. Climatisation réversible dans le salon pour un confort optimal en toutes saisons. Isolation refaite en 2019 pour une meilleure performance énergétique. Terrain clôturé et piscinable de plus de 690 m², avec un puit pour l'entretien extérieur. Édifiée sur un terrain de 690 m², cette villa dispose également d’un garage spacieux et d’un joli extérieur où vous pourrez profiter des belles journées en toute sérénité. Proximité :Commerces, écoles, transports à quelques minutes. Un environnement calme et sécurisé tout en restant à limitrophe à Portet/Garonne Ne manquez pas l’opportunité de visiter cette maison moderne et fonctionnelle, dans un quartier très recherché. Pour organiser une visite, contactez dès maintenant Mr CHENIVESSE DR HOUSE IMMO au 06.50.59.16.15.

Aménagement du bien

• 7 m²

  Entrée placards intégré+ visiophone +porte 3 points

• 2 m²

  Toilettes avec lave mains a l'entrée principale avec fenêtre

• 18 m²

  Cuisine indépendante avec possibilité d'ouverture sur séjour .mur placo non porteur .cuisine entièrement équipée pour la vente .gaz de ville pour cuisson et chauffage

• 1 m²

  Cellier garage avec rochelle+ coin buanderie

• 30 m²

  Séjour avec possibilité d'ouverture sur cuisine contigüe. clim réversible +conduit de cheminée pré installé pour poêle .accés sur partie extérieur arrière

• 1 m²

  Dégagement dégagement nuit accès coin nuit 2 WC avec ouverture

• 12 m²

  Chambre avec placard carrelage + placards

• 12 m²

  Chambre avec placard carrelage + placard intégré

• 6 m²

  Salle de bains + douche  baignoire d'angle + douche séparé .avec wmc et ouverture

• 12 m²

  Chambre avec placard carrelage + placard intégré

• 12 m²

  Chambre avec placard carrelage + placard intégré

• 2 m²

  Toilettes coin nuits avec ouverture

• 18 m²

  Garage avec rochelle et coin séparé pour buanderie et chaudière

• 0 m²

  maison de plain pied de 115 m² hab idéalement bien situé au sein d'un lotissement calme .limitrophe porte / garonne

• 1 m²

  pts particuliers: Isolation refaite en 2019. double vitrage menuiserie bois terrain piscinable avec un puits

• 1 m²

  chauffage par chaudière au gaz de ville(1999)et cumulus de 2022.portail automatique

• 1 m²

  DPE: D / C. Aucunes anomalies électrique et gaz suite au dpe .