Exclusivité

Maison à vendre 5 pièces de 90 m² Romans-sur-Isère (26100)

5 pièces
3 chambres
90 m²
464 m²

Réf : 102229

À propos du prix

Prix de vente

210 000 €

2 333 € le m²

Description du bien

Vous recherchez une maison chaleureuse, bien située et prête à accueillir votre quotidien ? Cette charmante maison des années 60, située dans le secteur recherché du Belvédère à Romans-sur-Isère, est faite pour vous. D'une surface de 91 m², elle propose un agencement fonctionnel et de nombreux atouts. Dès l’entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie traversante, baignée de lumière grâce à un séjour cathédrale avec velux, offrant une agréable sensation d’espace. La cuisine, entièrement équipée, vous permettra de cuisiner dans un cadre convivial et moderne. Le rez-de-chaussée comprend également un WC indépendant, ainsi qu’un garage attenant avec porte sectionnelle motorisée, pour allier confort et sécurité. À l’étage, vous trouverez trois chambres confortables, une salle d’eau rénovée, et un second WC indépendant. L’une des chambres dispose d’un balcon privatif avec une vue dégagée sur le Vercors – un espace idéal pour se détendre ou à réaménager en bureau ou extension de la chambre selon vos besoins. Côté extérieur, la cour fermée avec portail automatique permet un stationnement aisé. À l’arrière de la maison, le jardin et sa terrasse couverte de 15 m² offrent un cadre agréable pour vos repas en extérieur, quelle que soit la saison. Un chalet en bois complète l’ensemble, parfait pour le rangement. Les menuiseries ont été récemment changées (fenêtres, volets roulants électriques, portail de garage), assurant isolation, confort et modernité. Visite virtuelle 360° disponible sur demande. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien !

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Parking
Balcon
Terrasse
Mitoyen
Cheminée
Eau
Electricité
Salle d'eau
WC
Box
Chauffage : mixte
Cuisine : américaine équipée

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

300 kWh

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

9 kg CO₂ /m².an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

1 430 € - 2 010 €

Basé sur l'année de référence 2023

5.0

(21 avis)

Laurent Catil

Romans-sur-Isère (26)

Entreprise individuelle, 838399848 RSAC ROMANS SUR ISERE

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Frais de notaire (8%)

16 800,00 €

Coût du crédit

128 802,46 €