Maison à vendre 7 pièces de 245 m² Romagne (86700)

  • 7 pièces
  • 3 chambres
  • 245 m²
  • 8 425 m²

À propos du prix

Prix de vente

312 750 €

1 277 € le m²

Prix du bien

300 000 €

Honoraires charge acquéreur

4,25 %

Pourcentage honoraires basé sur le prix du bien

Description du bien

LAISSEZ-VOUS SEDUIRE PAR CE JOLI DOMAINE SITUE A ROMAGNE !

LAURA BOURBON - 06 33 51 01 99
Vous présente cette BELLE PROPRIETE située sur la commune de ROMAGNE, idéale pour les amoureux de la nature et parfaite si vous avez des chevaux ou autres animaux ! La propriété est composé d'UNE MAISON PRINCIPALE, D'UN APPARTEMENT ET DE DIVERSES DEPENDANCES.

La maison d'une surface de 245 m² se compose ainsi :
ESPACE DE VIE :
- une entrée
- une cuisine aménagée
- un salon lumineux équipé d'un poêle à bois

ESPACE DE NUIT :
- 3 CHAMBRES dont une avec dressing au rez de chaussée
- à chaque niveau sa propre salle d'eau avec douche, vasque et toilette
- une grande pièce au 1er étage, utilisée en espace de rangement peut être réaménagée de sorte à pouvoir y faire 4 CHAMBRES SUPPLEMENTAIRES.

L'APPARTEMENT :
D'une surface totale habitable de 26 m², il se compose ainsi :
- Une PIECE DE VIE avec cuisine aménagée et équipée d'un poêle à bois
- un COIN NUIT
- une salle d'eau avec WC

LES DEPENDANCES :
- 2 GRANDES DEPENDANCES à utiliser comme vous le souhaitez
- un appentis pouvant accueillir 2 véhicules
- des BOXS
- un hangar permettant le stockage du foin
- un puit sécurisé

POUR PROFITER DE L'EXTERIEUR :

- une CUISINE D'ETE avec plan de travail et table en marbre
- Plusieurs parcelles de terrains divers (bois, verger, prairies) d'une surface de 8425 m².

BUDGET : 312.750€ (honoraires charges acquéreurs inclus)

Voilà ! A présent la maison n'attend plus que vous !
ALORS ?! ON S'ORGANISE UNE VISITE ?

Contactez votre conseillère Laura BOURBON au 06 33 51 01 99 en précisant la référence du mandat N° 108188.

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

  • Parking
  • Cheminée
  • Eau
  • Electricité
  • Salle d'eau
  • WC
  • Box
  • Chauffage : Pompe à chaleur
  • Cuisine : séparée

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

70 kWh

B

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

2 kg CO₂ /m².an

A

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

654 € - 884 €

Basé sur l'année de référence 2022

Aménagement du bien

  • 7 m²

    Entrée MAISON

  • 32 m²

    Cuisine indépendante MAISON

  • 30 m²

    Salon MAISON

  • 2 m²

    Couloir MAISON

  • 16 m²

    Chambre MAISON

  • 16 m²

    Chambre MAISON

  • 8 m²

    SdE + Toilettes MAISON

  • 20 m²

    Chambre MAISON 1ER ETAGE

  • 5 m²

    SdE + Toilettes MAISON 1ER ETAGE

  • 81 m²

    Grenier MAISON 1ER ETAGE

  • 18 m²

    Séjour / Cuisine APPARTEMENT

  • 2 m²

    Chambre APPARTEMENT

  • 6 m²

    SdE + Toilettes APPARTEMENT

Poitiers (86)

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Portage salarial, 487898389

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Frais de notaire (8%)
25 020,00
Coût du crédit
191 823,67
Montant total à payer
529 593,67
Mensualité estimée
1 681,91 € / mois

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