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Exclusivité Nouveauté

Maison à vendre 7 pièces de 200 m² Poitiers (86000)

  • 7 pièces
  • 5 chambres
  • 200 m²
  • 250 m²

Réf : 112629

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À propos du prix

Prix de vente

338 000 €

1 690 € le m²

Prix du bien

320 000 €

Honoraires charge acquéreur

5,63 %

Pourcentage honoraires basé sur le prix du bien

Description du bien

EXCLUSIVITE

MAISON FAMILIALE 200 m2 - 5 chambres - Ascenseur - Possibilité activité libérale - POITIERS

Située dans une rue calme à sens unique, cette spacieuse maison d'environ 200 m2 habitables offre de nombreuses possibilités d'aménagement , idéale pour une famille ou pour concilier habitation et activité professionnelle. Un emplacement pratique à proximité des commerces, écoles et transports avec un accès rapide aux principaux axes.

La maison se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cheminée, équipée de climatisation réversible ainsi que d'une d'une cuisine aménagée. Elle propose 5 chambres, un bureau, deux salles d'eau et 2 wc séparés permettant une organisation pratique pour la vie quotidienne.

Un ascenseur intérieur dessert les niveaux et apporte un confort agréable.

Au rez de chaussée, plusieurs pièces peuvent être aménagées en bureaux, ce qui rend ce bien particulièrement adapté à une profession libérale ou une activité indépendante. La présence de deux places de stationnement extérieures facilite l'accès.

A 'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos et arboré, d'une terrasse sans vis à vis , idéale pour les moments de détente, d'un balcon d'environ 15 m2 au 1er étage.

Prestations
- chauffage gaz de ville
- double vitrage
- garage
- 2 places de stationnement privatives

N'hésitez pas à me joindre pour plus d'informations Véronique BERTON 06 23 49 53 76

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

  • Parking
  • Balcon
  • Mitoyen
  • Ascenseur
  • Cave
  • Cheminée
  • Salle de bain
  • Salle d'eau
  • WC
  • Box

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

239 kWh

D

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

44 kg CO₂ /m².an

D

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

2 533 € - 3 427 €

Basé sur l'année de référence 2025

Vidéo

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5.0

(8 avis)

Véronique Berton Blanchard

Châtelaillon-Plage (17)
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Agent Commercial, 841609092 RSAC La Rochelle

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Frais de notaire (8%)
27 040,00 €
Coût du crédit
207 310,63 €
Montant total à payer
572 350,63 €
Mensualité estimée
1 817,70 € / mois
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