Nouveauté

Maison à vendre 6 pièces de 161 m² Charrais (86170)

  • 6 pièces
  • 4 chambres
  • 161 m²
  • 1 034 m²

À propos du prix

Prix de vente

302 300 €

1 878 € le m²

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Description du bien

Découvrez cette magnifique maison de 161m² située au cœur de la paisible ville de Charrais. En entrant, vous serez accueilli par une surface habitable de 161m² intelligemment répartie sur deux niveaux. La maison comporte quatre chambres spacieuses, idéales pour une famille en croissance ou pour ceux qui souhaitent un bureau à domicile.
Le rez-de-chaussée dispose d'un espace de vie décloisonné comportant un grand salon / salle à manger, idéal pour les réceptions ou les soirées conviviales. La cuisine est pratique et parfaitement équipée pour satisfaire tous vos besoins culinaires. Deux chambres , salle de bains, wc en rez de chaussée. À l'étage, vous trouverez un beau palier , 2 chambres confortables avec une belle luminosité. Un grenier aménageable servant aujourd 'hui de salle de jeux .
À l'extérieur, la maison est dotée d'une généreuse terrasse idéale pour les barbecues d'été et une piscine hors sol enterrée et ensoleillée pour vous rafraîchir durant les chaudes journées d'été. Le tout est implanté sur un terrain de 1034 m², offrant de l'espace pour les enfants ou les animaux domestiques pour s'amuser.
La propriété est proposée au prix de 302 300 euros. Un investissement d'un excellent rapport qualité-prix pour une maison de cette taille et avec ces équipements à Charrais.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite ou obtenir de plus amples informations. Cette maison pourrait bien être la maison de vos rêves.

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

  • Parking
  • Piscine
  • Terrasse
  • Mitoyen
  • Cheminée
  • Eau
  • Electricité
  • Salle de bain
  • Salle d'eau
  • WC
  • Box
  • Chauffage : electrique radiateur
  • Cuisine : américaine
  • Orientation : Sud Ouest

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

169 kWh

C

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

6 kg CO₂ /m².an

B

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

2 220 € - 3 060 €

Basé sur l'année de référence 2025

Aménagement du bien

  • 3 m²

    Entrée

  • 50 m²

    Séjour / Cuisine

  • 10 m²

    Dégagement

  • 18 m²

    Chambre dressing

  • 14 m²

    Chambre

  • 8 m²

    Salle d'eau

  • 5 m²

    Buanderie

  • 2 m²

    Toilettes

  • 12 m²

    Palier mezzanine

  • 10 m²

    Chambre

  • 12 m²

    Chambre

  • 4 m²

    Bureau

  • 2 m²

    Toilettes

  • 8 m²

    Salle de bains

  • 15 m²

    Dépendance

  • 25 m²

    Garage ouvert

Neuville-de-Poitou (86)
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Entreprise individuelle, 388146268 RSAC Poitiers

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Frais de notaire (8%)
24 184,00
Coût du crédit
185 414,21
Montant total à payer
511 898,21
Mensualité estimée
1 625,71 € / mois

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