Exclusivité Nouveauté

Maison à vendre 6 pièces de 120 m² Pont-de-Ruan (37260)

6 pièces
4 chambres
120 m²
500 m²

Réf : 11501A

À propos du prix

Prix de vente

249 900 €

2 083 € le m²

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Description du bien

Sur la commune de Pont-de-Ruan à 20mn de Tours, au calme au fond d'une impasse, venez découvrir cette maison de 2008, composée d'une entrée avec placard, séjour-salon, cuisine ouverte aménagée, buanderie, 4 chambres dont 3 en rez-de-chaussée, bureau, salle de bain, salle d'eau et deux toilettes. Un garage avec grenier et un abri de jardin vous offriront des espaces de rangement.
Le terrain est entièrement clos et donne à l'arrière sur un terrain dégagé et non constructible. L'accès à l'école pourra se faire à pied.

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Parking
Terrasse
Cheminée
Salle de bain
Salle d'eau
WC
Box
Chauffage : electrique
Cuisine : américaine

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

186 kWh

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

7 kg CO₂ /m².an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

2 020 € - 2 780 €

Basé sur l'année de référence 2021, 2022, 2023

Aménagement du bien

5 m²

Entrée avec placard
32 m²

Séjour salon
11 m²

Cuisine Américaine
4 m²

Dégagement
12 m²

Chambre N°1
10 m²

Chambre N°2
9 m²

Chambre N°3
5 m²

Salle de bains
1 m²

Toilettes
9 m²

Palier Etage / 13.30m2 au sol /
10 m²

Chambre N°4 / étage / 12.50m2 au sol /
6 m²

Bureau Etage / 8.00m2 au sol /
5 m²

SdE + Toilettes Etage / 6.30m2 au sol /

5.0

(13 avis)

Pascal Richard

Pont-de-Ruan (37)

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Portage salarial, 520546425 RSAC Tours

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Frais de notaire (8%)

19 992,00 €

Coût du crédit

153 274,93 €