Maison à vendre 9 pièces de 174 m² Poitiers (86000)

9 pièces
7 chambres
174 m²
745 m²

Réf : 107778

À propos du prix

Prix de vente

395 000 €

2 270 € le m²

Description du bien

Magnifique maison emblématique de Poitiers de 174m2 habitables, bâtie sur un écrin de verdure exotique de 745m2 !
9 pièces, 7 chambres, pompe à chaleur, clim réversible au 2ème étage dans 2 chambres. 2m72 de hauteur sous plafond en moyenne.
A l'étage, une grande terrasse surplombe un jardin baigné de soleil.
En sous-sol, une cave à vin de 11,85m2. Au bout du jardin, 2 box fermés.
Terrain constructible, divisible, avec un accès indépendant. Panneaux solaires sur la toiture et dans le jardin pour une production énergétique maîtrisée.
Très beau potentiel pour cet ensemble immobilier de belle envergure idéalement bien placé dans un quartier proche de toutes les commodités.

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Balcon
Terrasse
Mitoyen
Cave
Cheminée
Gaz
Eau
Electricité
Salle de bain
Salle d'eau
WC
Box
Chauffage : Pompe à chaleur
Cuisine : américaine équipée
Orientation : Est

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

165 kWh

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

5 kg CO₂ /m².an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

2 190 € - 3 000 €

Basé sur l'année de référence 2021

Aménagement du bien

6 m²

Entrée
7 m²

Cuisine
28 m²

Cuisine Américaine + salle à manger
21 m²

Salon
2 m²

Toilettes
8 m²

Chambre
16 m²

Chambre
19 m²

Chambre avec placard
20 m²

Chambre
8 m²

Chambre
11 m²

Salle de bains + WC
9 m²

Chambre
14 m²

Chambre
4 m²

Salle d'eau + WC

5.0

(21 avis)

Pascale Guilbard

Poitiers (86)

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Entreprise individuelle, 530570993 RSAC Poitiers

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Frais de notaire (8%)

31 600,00 €

Coût du crédit

242 271,30 €