Exclusivité

Maison à vendre 8 pièces de 192 m² Mignaloux-Beauvoir (86550)

  • 8 pièces
  • 6 chambres
  • 192 m²
  • 1 000 m²

À propos du prix

Prix de vente

459 800 €

2 395 € le m²

Prix du bien

440 000 €

Honoraires charge acquéreur

4,50 %

Pourcentage honoraires basé sur le prix du bien

Description du bien

MIGNALOUX-BEAUVOIR - EXCLUSIVITE RARE - MAISON RECENTE DE 2012 DE DE PLAIN-PIED DE 192 M2 COMPRENANT UNE PARTIE PRINCIPALE DE TYPE 4 ET UNE PARTIE INDEPENDANTE DE TYPE 3 SUR UN BEAU TERRAIN PLAT ET PISCINABLE DE 1000 M2! Cette propriété immobilière est très rare car de plain-pied et composé d'une maison avec 4 chambres et d'une seconde de 2 chambres. Vous souhaitez habiter dans un espace spacieux de 127 M2 et 4 chambres avec une pièce de vie de près de 60 M2 avec sa cuisine ouverte équipée et aménagée. Une salle d'eau et 2 WC avec lave-mains sont aussi à votre disposition de même qu'une buanderie, un grand garage, un coin cave et un atelier. Son grand terrain piscinable de 1000 M2 vous offre également un belle terrasse ouest avec sa pergola avec rideaux automatiques. Un autre atout exceptionnel, elle vous offre une seconde maison avec entrée et extérieur indépendant. Celle-ci possède une pièce de vie de 29 M2 avec sa cuisine ouverte équipée et aménagée, l'ensemble donnant sur une belle terrasse extérieure orientée ouest, 2 chambres, une salle d'eau, un WC indépendant avec lave-mains et un espace extérieur pour garer plusieurs véhicules. Cette maison peut être louée en courte durée de part son emplacement remarquable proche du CHU de Poitiers et du domaine universitaire, peut aussi être louée en bail de longue durée pour aider à financer l'investissement ou enfin peut être mis à disposition d'un enfant adolescent aspirant à sa première indépendance. N'attendez pas pour découvrir cette belle pépite sur un secteur recherché de Mignaloux-Beauvoir! Appelez-vous!

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

  • Terrasse
  • Eau
  • Electricité
  • Salle d'eau
  • WC
  • Chauffage : electrique sol
  • Cuisine : américaine
  • Orientation : Ouest

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

154 kWh

C

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

4 kg CO₂ /m².an

A

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

1 530 € - 2 070 €

Basé sur l'année de référence 2021

Aménagement du bien

  • 7 m²

    Entrée Est

  • 36 m²

    Salon Est / Ouest

  • 16 m²

    Cuisine Américaine Equipée et aménagée

  • 13 m²

    Chambre avec placard Ouest

  • 13 m²

    Chambre avec placard ouest - 2ème à droite

  • 11 m²

    Chambre avec placard Est

  • 7 m²

    Chambre Est 1ère gauche

  • 8 m²

    Salle d'eau Est

  • 1 m²

    Toilettes avec lave mains Est

  • 1 m²

    Toilettes avec lave mains

  • 7 m²

    Dégagement

  • 7 m²

    Cellier

  • 4 m²

    Atelier Ouest

  • 10 m²

    Garage Chalet en bois

  • 14 m²

    Terrasse Ouest

  • 6 m²

    Entrée Ouest

  • 29 m²

    Séjour / Cuisine Ouest

  • 12 m²

    Chambre avec placard Est

  • 9 m²

    Chambre Est

  • 5 m²

    Salle d'eau

  • 1 m²

    Toilettes avec lave mains

  • 11 m²

    Dégagement Sud

Image des la section Servies

François Garreau

Migné-Auxances (86)

393236914 RSAC Poitiers

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Frais de notaire (8%)
36 784,00
Coût du crédit
282 016,06
Montant total à payer
778 600,06
Mensualité estimée
2 472,72 € / mois

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