Maison à vendre 8 pièces de 167 m² Fontaine-le-Comte (86240)

Description du bien

Belle villa familiale de 167 m² — Un véritable havre de paix, proche de toutes les commodités Située à proximité immédiate des écoles, commerces, services de santé et équipements sportifs, cette villa de 167 m² habitables vous offre le parfait équilibre entre confort, praticité et tranquillité. Nichée dans un écrin de verdure, à l’abri des regards, vous profiterez pleinement d’un cadre de vie paisible, où intimité et sérénité sont les maîtres mots. La maison s’organise comme suit : Au rez-de-chaussée : Un hall d’entrée accueillant. Un vaste salon/séjour baigné de lumière, équipé d’un insert, avec fenêtres et puits de lumière motorisés. Une cuisine fonctionnelle et son arrière-cuisine, avec cellier. Une chambre spacieuse. Un bureau. Une salle de bain et des WC indépendants À l’étage : Une mezzanine surplombant le séjour. Une salle de jeux. Deux chambres supplémentaires. Une salle d’eau avec WC Véranda : une pièce à vivre en toutes saisons ! Véritable extension du salon et de la cuisine, la véranda, intégrée sous le même toit que la maison et parfaitement isolée, devient un lieu de vie à part entière. Que ce soit pour vos moments de détente ou vos soirées entre amis, vous en profiterez été comme hiver. Des équipements de qualité et des prestations soignées. Nombreux rangements et placards intégrés. 1/2 sous-sol avec garage spacieux, chaufferie et cave. Fenêtres et volets récents (2023), haute performance énergétique. Menuiseries PVC renforcées, sécurisées (remplacées en 2022-2023). Portail en aluminium motorisé à énergie solaire (installé en 2022). Isolation sous toiture (refaite en 2015) et sous planchers. Tableau électrique remis aux normes en 2015. Chaudière au gaz remplacée en 2013. Ravalement de façade réalisé en 2002. Construction sur pieux anti-sismiques — aucune fissure, maison saine et robuste. Un jardin paysager pour vos envies de plein air. Sur un terrain de 1 241 m² entièrement clôturé et arboré, vous profiterez d’un espace extérieur spacieux, sans vis-à-vis, idéal pour accueillir une piscine ou tout autre projet d’aménagement. Un stationnement extérieur complète le tout, avec des places disponibles dès l’entrée du jardin.

Aménagement du bien

• 4 m²

  Entrée

• 12 m²

  Cuisine indépendante Cuisine équipée, construite en deux parties plus un cellier avec fenêtre. Quelques marches séparent la pièce de restauration du coin cuisine.

• 5 m²

  Cuisine Partie labo

• 3 m²

  Cellier Jouxtant la cuisine

• 22 m²

  Salon Avec cheminée + insert

• 11 m²

  Salle à manger Avec ouverture sur la véranda et puis de lumière

• 16 m²

  Mezzanine Comportant une pièce salle de jeux / bureau, 2 chambres, une salle d'eau avec fenêtre, lavabo, douche, wc et sèche serviettes mural. Un placard de rangement.(Ce mesurage concerne la salle de jeux / bureau uniquement.)

• 10 m²

  Chambre Avec placard et plancher flottant

• 11 m²

  Chambre Avec placard et plancher flottant

• 7 m²

  Salle d'eau Lavabo + douche + wc + fenêtre + sèche serviettes

• 19 m²

  Véranda Avec entrée sur la cuisine et le salon, sous le même toit que la maison (donc isolée), carrelée et chauffée. Donne sur l'arrière du terrain. Exposée sud.

• 9 m²

  Bureau (Partie 2), proche entrée, quelques marches …

• 12 m²

  Chambre (Partie 2), proche entrée, quelques marches

• 6 m²

  Salle de bains + douche  (Partie 2) Salle de bain avec lavabo double vasque + douche + baignoire + seche serviette et fenêtre

• 2 m²

  Toilettes (Partie 2)

• 41 m²

  Garage Demi sous-sol

• 8 m²

  Chaufferie Avec lavabo

• 5 m²

  Cave Demi sous-sol