Maison à vendre 6 pièces de 137 m² Migné-Auxances (86440)

  • 6 pièces
  • 4 chambres
  • 137 m²
  • 420 m²

À propos du prix

Prix de vente

313 500 €

2 288 € le m²

Prix du bien

300 000 €

Honoraires charge acquéreur

4,50 %

Pourcentage honoraires basé sur le prix du bien

Description du bien

MIGNE-AUXANCES - MAISON CENTRE-VILLE PROCHE DES COMMODITES- MAGNIFIQUE RENOVATION MODERNE POUR CETTE MAISON DE 137 M2 ET 4 CHAMBRES! Proche de toutes les commodités au centre de Migné-Auxances, cette belle maison a été rénové en style contemporain avec un gout et des prestations de qualité! Très spacieuse avec ses 137 M2 habitables, elle offre des volumes très généreux et les 4 chambres n'attendent qu'une famille désireuse de s'offrir de beaux espaces. Vous trouverez au rez-de-chaussée une grande entrée donnant sur plus de 55 m2 de pièces de vie avec un salon avec un poêle à granulés, une salle à manger et une cuisine ouverte, équipée et aménagée (éléments bas et hauts, four, plaques de cuisson, hotte et lave-vaisselle), un grand cellier/buanderie, un vestibule et des WC. Une grande terrasse est accessible directement de la pièce de vie, offrant une convivialité parfaite pour vos réceptions amicales ou familiales. Au 1er étage, 4 grandes chambres vous attendent dont une suite parentales de 16m2 avec sa salle d'eau privative, une très grande salle de bains et un WC. Le jardin clos de 420 M2 vous offre un bel espace de stationnement privatif en plus de sa terrasse précitée. Un carport peut aussi y être érigé, un projet de plans est à votre disposition. Ne tardez pas à venir découvrir cette pépite dans son environnement calme et au cœur de la belle et paisible commune de Migné-Auxances, à 15 minutes de la gare de Poitiers!

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

  • Parking
  • Terrasse
  • Eau
  • Electricité
  • Salle de bain
  • WC
  • Chauffage : individuel
  • Cuisine : américaine équipée
  • Orientation : Ouest

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

144 kWh

C

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

4 kg CO₂ /m².an

C

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

1 580 € - 2 190 €

Basé sur l'année de référence 2021

Aménagement du bien

  • 21 m²

    Salon Est

  • 20 m²

    Salle à manger Ouest

  • 14 m²

    Cuisine Américaine Est

  • 8 m²

    Cellier

  • 2 m²

    Toilettes avec lave mains

  • 4 m²

    Dressing

  • 15 m²

    Suite parentale Ouest

  • 10 m²

    Chambre Ouest

  • 11 m²

    Chambre Est

  • 13 m²

    Chambre Est

  • 7 m²

    Salle de bains Est

  • 2 m²

    Toilettes avec lave mains

Image des la section Servies

François Garreau

Migné-Auxances (86)

393236914 RSAC Poitiers

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Frais de notaire (8%)
25 080,00
Coût du crédit
192 283,68
Montant total à payer
530 863,68
Mensualité estimée
1 685,95 € / mois

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