Maison à vendre 6 pièces de 109 m² Dissay (86130)

  • 6 pièces
  • 4 chambres
  • 109 m²
  • 1 398 m²

À propos du prix

Prix de vente

219 900 €

2 017 € le m²

Prix du bien

210 900 €

Honoraires charge acquéreur

4,27 %

Pourcentage honoraires basé sur le prix du bien

Description du bien

Charmante maison familiale 4 chambres Dissay (86130) Cette maison indépendante de 109 m² habitables sur un terrain clos de 1 398 m² offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête d’espace, de confort et de tranquillité. Un intérieur fonctionnel et lumineux La maison se compose d’une entrée spacieuse desservant : - Un grand séjour traversant avec cheminée - Une cuisine indépendante, aménagée et équipée - Quatre chambres avec placards intégrés - Une salle de bains - WC séparés Maison bien entretenue, pas de gros travaux à prévoir. De nombreux espaces annexes Sous-sol de 60 m² : garage, buanderie, atelier ou salle de jeux Appentis attenant de 31 m² : stationnement supplémentaire ou espace bricolage Un extérieur agréable et plein de potentiel Le terrain de 1 398 m² permet de créer différents espaces : potager, aire de jeux, jardin paysager. Une terrasse de 26 m², exposée sud, permet de profiter pleinement des beaux jours. Un cadre de vie recherché Située dans un quartier calme de Dissay, la maison bénéficie d’un environnement paisible tout en étant proche des commodités : - Commerces, écoles, services, installations sportives - Gare SNCF à proximité - Accès rapide à l’autoroute A10 - 15 minutes de Poitiers, 20 minutes de Châtellerault Vente en toute transparence Le bien est proposé par Fabien Valois, agent commercial en immobilier, également copropriétaire dans le cadre d’une succession familiale. La vente se déroule dans le respect des règles professionnelles, avec transparence et éthique. Maison idéale pour une famille souhaitant s’installer dans un cadre paisible, avec de beaux volumes, des annexes pratiques et un jardin exploitable. Disponible immédiatement – Visite sur rendez-vous.

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

  • Terrasse
  • Cheminée
  • Eau
  • Electricité
  • Salle de bain
  • WC
  • Chauffage : electrique radiateur
  • Cuisine : séparée équipée

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

247 kWh

D

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

8 kg CO₂ /m².an

D

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

1 910 € - 2 640 €

Basé sur l'année de référence 2025

Image des la section Servies Image des la section Servies

Fabien Valois

Poitiers (86)

Entreprise individuelle, 901105387 RSAC Poitiers

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Frais de notaire (8%)
17 592,00
Coût du crédit
134 874,58
Montant total à payer
372 366,58
Mensualité estimée
1 182,58 € / mois

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