Maison à vendre 8 pièces de 159 m² Plouay (56240)

  • 8 pièces
  • 4 chambres
  • 159 m²
  • 2 470 m²

À propos du prix

Prix de vente

332 800 €

2 093 € le m²

Prix du bien

320 000 €

Honoraires charge acquéreur

4,00 %

Pourcentage honoraires basé sur le prix du bien

Description du bien

Jolie propriété sur un terrain arboré et fleuri de 2470 m2 Située à 1 km de l'axe Lorient Roscoff et à 1,5 km du centre de Plouay et ses commodités. Cette propriété comprends : une maison de 179 M2 de bonne construction avec au rez de chaussée un ensemble comprenant cuisine, séjour, chambre, salle d'eau, wc, buanderie, terrasse (possibilité de créer un appartement indépendant ). Au premier étage , un grand séjour salon lumineux, une grande terrasse , une cuisine équipée. Au deuxième étage 3 chambres, une salle de bain, wc. A l'extérieur une grande piscine couverte, un grand garage avec 3 portes de garage pouvant devenir atelier, un chalet, un abri de jardin. Propriété entièrement close avec portail électrique. Voues êtes à 3 minutes de Plouay, 20 minutes de Lorient et Quimperlé.

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

  • Parking
  • Piscine
  • Balcon
  • Terrasse
  • Cheminée
  • Eau
  • Electricité
  • Salle de bain
  • Salle d'eau
  • WC
  • Chauffage : individuel fuel
  • Cuisine : équipée
  • Orientation : Sud Est

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

260 kWh

E

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

69 kg CO₂ /m².an

E

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

4 890 € - 6 650 €

Basé sur l'année de référence 2024

Aménagement du bien

  • 30 m²

    Terrasse RDC

  • 8 m²

    Cuisine aménagée

  • 11 m²

    Chambre

  • 4 m²

    Salle d'eau

  • 15 m²

    Buanderie

  • 24 m²

    Séjour

  • 45 m²

    Séjour

  • 30 m²

    Balcon

  • 4 m²

    Toilettes

  • 9 m²

    Cuisine aménagée

  • 12 m²

    Chambre

  • 8 m²

    Chambre SOUS COMBLE

  • 7 m²

    Chambre sous comble

  • 4 m²

    Toilettes

  • 6 m²

    Salle de bains + douche 

  • 50 m²

    Piscine couverte extérieure

  • 20 m²

    Abri de jardin chalet

  • 9 m²

    Abri de jardin abri materiel piscine

Image des la section Servies

Philippe Ehouarne

Cléguer (56)

Entreprise individuelle, 818363467 RSAC LORIENT

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Frais de notaire (8%)
26 624,00
Coût du crédit
204 121,24
Montant total à payer
563 545,24
Mensualité estimée
1 789,74 € / mois

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