Nouveauté

Maison à vendre 5 pièces de 135 m² Baud (56150)

5 pièces
4 chambres
135 m²
433 m²

Réf : ROBIC

À propos du prix

Prix de vente

294 500 €

2 181 € le m²

Prix du bien

285 000 €

Honoraires charge acquéreur

3,33 %

Pourcentage honoraires basé sur le prix du bien

Description du bien

Au cœur de la ville, à 2 pas des écoles, des commerces et toutes les commodités je vous propose de découvrir cette propriété familiale aux volumes généreux. Edifiée sur un terrain de 433m² , son rez-de-chaussée surélevé propose une vie de plain-pied. Une entrée distribue une cuisine séparée, une vaste pièce de vie lumineuse d'env. 40m² ouverte sur un grand balcon orienté au sud. Puis un couloir mène à une chambre, une salle de bains communicante, et un wc séparé. L'étage dessert 3 belles chambres, certaines équipées de placards, une salle d'eau avec wc, un petit grenier pour compléter le rangement. Un sous/sol total réparti entre atelier, buanderie, et garage, permettra de multiples activités ainsi que du stockage complémentaire. Le jardin arboré et clos de toute part ravira parents et enfants pour profiter de jeux divers et de détente au soleil durant les beaux jours. Le plus : pompe à chaleur de 2022, isolation par le haut de 2018, domotique (volets électriques), fibre, assainissement collectif. UNE VISITE S'IMPOSE!

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Parking
Balcon
Cave
Eau
Electricité
Salle de bain
Salle d'eau
WC
Chauffage : Pompe à chaleur
Cuisine : séparée équipée
Orientation : Sud Ouest

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

194 kWh

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

6 kg CO₂ /m².an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

2 000 € - 2 750 €

Basé sur l'année de référence 2024

5.0

(2 avis)

Cécilia Bardasi

Auray (56)

Entreprise individuelle, 889022190 RSAC LORIENT

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Frais de notaire (8%)

23 560,00 €

Coût du crédit

180 630,12 €