Prestige

Maison à vendre 6 pièces de 138 m² Plouharnel (56340)

6 pièces
3 chambres
138 m²
308 m²

Réf : 107241

À propos du prix

Prix de vente

384 700 €

2 788 € le m²

Prix du bien

370 000 €

Honoraires charge acquéreur

3,97 %

Pourcentage honoraires basé sur le prix du bien

Description du bien

Proche Bourg à 4KM de la plage de sainte Barbe 138M2 en carrez, opportunité rare et exceptionnelle, idéale pour les acheteurs cherchant un bien de caractère.
Maison de caractère en petite copropriété de 3 lots sans charges ( sauf assurance )

Intérieur :
Salon et salle à manger : Espace de vie chaleureux avec une cheminée authentique, créant une ambiance idéale pour des moments en famille.
Cuisine ouverte : Parfaite pour les moments de convivialité.
Pièces fonctionnelles : Dégagement, WC, chaufferie, arrière-cuisine avec mezzanine pour du rangement supplémentaire.
Étage :
Un dégagement avec rangements.
Trois chambres, dont deux équipées d'un lavabo.
Une salle de bains et des WC indépendants.
Combles aménagées, offrant un espace polyvalent pouvant servir de salle de jeux ou de dortoir.
Jardin ne comprenant pas l'emprise de la maison 308 m2

Extérieur: Jardin, 2 places de stationnement.

Prévoir Travaux

.

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Bien en copropriété

Nombre de lot(s)

Procédures en cours

Aucune procédure en cours

Caractéristiques du bien

Parking
Mitoyen
Cheminée
Eau
Electricité
Salle de bain
Salle d'eau
WC
Chauffage : fuel radiateur

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement à consommation énergétique excessive

308 kWh

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

97 kg CO₂ /m².an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

6 340 € - 8 640 €

Basé sur l'année de référence 2023

5.0

(13 avis)

Michel David

Vannes (56)

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Entreprise individuelle, 531646305 RSAC LORIENT

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Frais de notaire (8%)

30 776,00 €

Coût du crédit

235 953,85 €