Nouveauté

Maison à vendre 4 pièces de 70 m² Piney (10220)

4 pièces
2 chambres
70 m²
136 m²

Réf : 113824

À propos du prix

Prix de vente

98 000 €

1 400 € le m²

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Description du bien

PINEY, dans un petit ensemble immobilier au grand calme, la maison réhabilitée en 2008 est intéressante dans ce type de recherche. Dans une ancienne bâtisse partagée en 2 parties à ce jour, les murs en parpaings et pans de bois ont été recouverts d'un bardage bois renforçant l'isolation extérieure, tandis que la configuration intérieure offre dès l'entrée un chaleureux espace de vie de 28 m² avec poêle à bois, coin cuisine à aménager, puis pièce lingerie de 9m², jolie salle d'eau et wc, au RDC. Un escalier plutôt moderne dessert pour sa part à l'étage 2 chambres sous rampants d'une belle surface utile au sol de 17 m² chacune. La surface utile totale de cette maison avoisine ainsi les 83 m² pour une surface habitable (plus de 1,80 m de H) proche de 70 m². Pas de travaux majeurs à prévoir,......sauf décoration à personnaliser peut être et donc une cuisine à installer.
Terrain de 136 m², état général très bon, fenêtres DV/Bois de qualité, carrelage en RDC, chauffage électrique, la maison est fonctionnelle grâce à sa pièce "buanderie" de 9 m² et s'annonce comme une opportunité dans cette catégorie de budget.
A DECOUVRIR..!!!!!

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Parking
Cheminée
Eau
Electricité
Salle d'eau
WC

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

235 kWh

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

8 kg CO₂ /m².an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

1 330 € - 1 860 €

Basé sur l'année de référence 2025

Didier Dubail

Saint-André-les-Vergers (10)

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Agent Commercial, 530853647 RSAC Troyes

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Frais de notaire (8%)

7 840,00 €

Coût du crédit

60 107,82 €