Nouveauté

Maison à vendre 4 pièces de 78 m² Saint-André-les-Vergers (10120)

4 pièces
2 chambres
78 m²
104 m²

Réf : 113166

À propos du prix

Prix de vente

139 000 €

1 782 € le m²

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Description du bien

SAINT ANDRE LES VERGERS, très bonne situation géographique, venez découvrir cette maison jumelée des années 70 d'une surface habitable d'environ 78m². Edifiée sur un joli terrain bien plat de 104m².

Au rdc, entrée, salon-séjour, cuisine séparée, un cellier avec WC et dégagement. A l'étage palier desservant deux chambres de belle taille, salle d'eau et WC. Bonne fonctionnalité grâce aux fenêtres PVC DV + volets roulants électriques, agréable terrasse au calme dans le jardin, chauffage par pompe à chaleur (air/air). A noter garage séparé, assainissement collectif et taxe foncière de 1015€.

Bon état général, prévoir petits travaux de décoration et mise aux normes électrique. Idéal premier achat ou investisseur. Possibilité d'acheter sans le garage. A VOIR SANS TARDER...

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Terrasse
Mitoyen
Eau
Electricité
Salle d'eau
WC
Box

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

185 kWh

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

7 kg CO₂ /m².an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

1 360 € - 1 900 €

Basé sur l'année de référence 2025

5.0

(1 avis)

David Roussel

Saint-Julien-les-Villas (10)

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Entreprise individuelle, 824995898 RSAC Troyes

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Frais de notaire (8%)

11 120,00 €

Coût du crédit

85 254,96 €