Maison à vendre 3 pièces de 61 m² Pessac (33600)

3 pièces
2 chambres
61 m²
302 m²

Réf : 101890

À propos du prix

Prix de vente

298 480 €

4 893 € le m²

Prix du bien

285 180 €

Honoraires charge acquéreur

4,66 %

Pourcentage honoraires basé sur le prix du bien

Description du bien

Implantée sur un terroir viticole des plus prestigieux mondialement, venez découvrir sans plus tarder cette maison, à moderniser, de plain pied située dans un secteur recherché de Pessac, au calme tout en étant proche des commodités !
D'une surface d'environ 60m2, composée d'une cuisine, salon séjour séparé, 2 chambres, salle d'eau rénovée et wc, elle est édifiée sur une parcelle d'environ 300m2.
L'extérieur bénéficie d' un garage/atelier indépendant, un carport et un espace buanderie.
Possibilité d'agrandissement, idéal premier achat ou investissement locatif, alors, on la visite quand ? Ce bien vous est présenté par Christine Pino, votre conseillère indépendante Dr House Immo, joignable au 06.19.14.95.99

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Parking
Gaz
Eau
Electricité
Salle d'eau
WC
Chauffage : gaz mixte
Cuisine : séparée

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement à consommation énergétique excessive

407 kWh

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

89 kg CO₂ /m².an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

1 610 € - 2 230 €

Basé sur l'année de référence 2023

Aménagement du bien

11 m²

Chambre
12 m²

Chambre
10 m²

Cuisine
12 m²

Salle à manger
2 m²

Salle d'eau
12 m²

Salon
2 m²

Toilettes
20 m²

Garage
3 m²

Buanderie
20 m²

Auvent couvert

Christine Pino

Audenge (33)

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Entreprise individuelle, 888777208 RSAC BORDEAUX

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Frais de notaire (8%)

23 878,40 €

Coût du crédit

183 071,24 €