Appartement à vendre 3 pièces de 53 m² Paris (75011)

3 pièces
2 chambres
53 m²

Réf : 105940

À propos du prix

Prix de vente

490 000 €

9 245 € le m²

Description du bien

Rue de Charonne - quartier agréable et commerçant, venez découvrir au grand calme en fond de cour ce charmant 3p de 53m2 en RDC composé d'une grande pièce de vie avec coin cuisine, salle de bains/wc. Séparation coin nuit avec dégagement menant à une terrasse très sympathique et rare dans Paris, sans vis-à-vis. Deux chambres dont une totalement isolée phoniquement spécialement adaptée pour des artistes voulant jouer de la musique ou chanter sans gêner les voisins tout en restant dans Paris. Quartier très agréable à deux pas des métros Alexandre Dumas, Charonne, Philippe Auguste et Rue des Boulets. Cinq squares, jardins et skatepark aux alentours vous apporteront des moments de détente dans des cadres bucoliques. Les charges de 100€ mensuel comprennent l'eau froide. Syndic professionnel. Possibilité profession libérale.

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Eau
Electricité
Salle de bain
WC

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

343 kWh

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

11 kg CO₂ /m².an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

1 436 € - 1 942 €

Basé sur l'année de référence 2025

Angela Diosi

Antony (92)

Entreprise individuelle, 815213160 RSAC Nanterre

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Frais de notaire (8%)

39 200,00 €

Coût du crédit

300 539,08 €