Exclusivité

Appartement à vendre 3 pièces de 53 m² Paris (75012)

3 pièces
2 chambres
53 m²

Réf : 110098

À propos du prix

Prix de vente

495 000 €

9 340 € le m²

Description du bien

À deux pas du métro Dugommier et du parc de Bercy, cet appartement séduit par sa belle hauteur sous plafond, son agencement optimisé, sa belle luminosité et sa vue dégagée. Situé au 3e étage sans ascenseur d’un immeuble bien entretenu, il offre un cadre de vie agréable au cœur d’un quartier vivant du 12 arrondissement.
D’une surface de 53 m², l’appartement bénéficie d’une exposition sud/sud-ouest, apportant une lumière naturelle généreuse tout au long de la journée. Le parquet point de Hongrie et la hauteur sous plafond de 2,70 m soulignent le cachet de l’ancien et confèrent de beaux volumes.

Ce qui rend ce bien unique :
– 3e étage | lumineux
- Vues dégagées
– Exposition sud /sud-ouest
– Belle hauteur sous plafond : 2,70 m
– Parquet point de Hongrie | Cachet de l’ancien

Caractéristiques :
– Surface : 53 m² + cave
- 2 chambres
– Local vélos
– Immeuble bien entretenu

Atouts stratégiques :
– Transports : métro (6, 8, 14) et bus (64, 71, 77, 87, 215)
– Commerces, cafés, cinémas et restaurants à proximité
– Espaces verts : parc de Bercy, square Jean-Morin & Reuilly-Paul-Pernin

Mon avis :
Un bien offrant de beaux volumes, où la lumière, les vues dégagées la hauteur sous plafond offrent une vraie sensation d’espace.

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Bien en copropriété

Nombre de lot(s)

Procédures en cours

Aucune procédure en cours

Montant moyen annuel de la quote-part

2 040 €/an

Caractéristiques du bien

Cave
Eau
Electricité
Salle de bain
WC
Chauffage : individuel electrique
Orientation : Sud Ouest

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

238 kWh

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

9 kg CO₂ /m².an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

1 200 € - 1 630 €

Basé sur l'année de référence 2025

5.0

(14 avis)

Thibault Forey

Paris (75)

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Entreprise individuelle, 941641292 RSAC Paris

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Frais de notaire (8%)

39 600,00 €

Coût du crédit

303 605,81 €