Exclusivité Nouveauté

Appartement à vendre 2 pièces de 44 m² Paris (75016)

2 pièces
1 chambre
44 m²

Réf : 111337

À propos du prix

Prix de vente

389 000 €

8 841 € le m²

Prix du bien

371 000 €

Honoraires charge acquéreur

4,85 %

Pourcentage honoraires basé sur le prix du bien

Description du bien

Dans un bel immeuble de standing avec ascenseur et gardien, cet appartement traversant d’environ 44 m² + 8 m² de cave, situé au 6e étage, séduit par sa luminosité, son calme et son fort potentiel d’aménagement.

Ce qui rend ce bien unique :
– Traversant, avec une belle lumière tout au long de la journée
– Vue sur cour intérieure arborée, cadre agréable et paisible
– Potentiel de rénovation très intéressant pour un projet personnalisé

Caractéristiques principales :
– Superficie : 44 m² + cave de 8 m² incluse
– 6e étage avec ascenseur | DPE : E
– Immeuble de standing avec gardien

Points forts stratégiques :
– À deux pas des quais de Seine et du Pont Mirabeau
– Transports à proximité immédiate : RER C, ligne 10, nombreux bus
– Commerces, écoles et commodités accessibles à pied

Mon avis :
Un bien rare dans ce secteur recherché du 16e arrondissement : lumineux, traversant, au calme et offrant un beau potentiel de personnalisation. Un cadre de vie privilégié, idéal pour un pied-à-terre ou un projet sur mesure.

Ne tardez pas à le découvrir, contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Bien en copropriété

Nombre de lot(s)

242

Procédures en cours

Aucune procédure en cours

Montant moyen annuel de la quote-part

1 680 €/an

Caractéristiques du bien

Ascenseur
Cave
Salle de bain
WC
Chauffage : collectif
Cuisine : séparée

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

274 kWh

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

47 kg CO₂ /m².an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

910 € - 1 270 €

Basé sur l'année de référence 2025

5.0

(11 avis)

Thibault Forey

Paris (75)

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Entreprise individuelle, 941641292 RSAC Paris

Pour mes amis les bots

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Frais de notaire (8%)

31 120,00 €

Coût du crédit

238 591,23 €