Nouveauté

Appartement à vendre 2 pièces de 61 m² Orléans (45000)

2 pièces
1 chambre
61 m²

Réf : 112457

À propos du prix

Prix de vente

136 000 €

2 230 € le m²

Description du bien

Orléans centre, à proximité de toutes les commodités, du centre commercial Place d'Arc et de la gare d'Orléans, découvrez cet appartement 2 pièces de 62 m2.

Situé au 7ème étage avec ascenseur, dans une résidence sécurisée et bénéficiant de stationnements privatifs.
Cet appartement lumineux, se compose :
entrée, salon-séjour donnant sur le balcon exposé plein sud et offrant une agréable vue, une grande cuisine aménagée & équipée avec un espace buanderie, une grande chambre avec dressing et donnant également sur le balcon. Salle d'eau et toilette indépendant.

Les points forts : menuiseries récentes en alu, balcon avec store banne, volume des pièces

Les charges de copropriété d'un montant de 148 € / mois comprennent le chauffage collectif.
Nombre de lots de la copropriété : 73
Absence de procédure en cours

Prix : 136 000 euros honoraires d'agence charge vendeur inclus !

Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, contactez Kévin Ader.

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Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Parking
Balcon
Ascenseur
Eau
Electricité
Salle d'eau
WC
Chauffage : collectif
Cuisine : séparée équipée
Orientation : Sud

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

172 kWh

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

6 kg CO₂ /m².an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

700 € - 990 €

Basé sur l'année de référence 2022

5.0

(39 avis)

Kévin Ader

Olivet (45)

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Entreprise individuelle, 880149653 RSAC Orléans

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Frais de notaire (8%)

10 880,00 €

Coût du crédit

83 414,93 €