Exclusivité Nouveauté

Maison à vendre 6 pièces de 156 m² Olivet (45160)

6 pièces
4 chambres
156 m²
761 m²

Réf : 112040

À propos du prix

Prix de vente

346 000 €

2 218 € le m²

Prix du bien

335 000 €

Honoraires charge acquéreur

3,28 %

Pourcentage honoraires basé sur le prix du bien

Description du bien

En exclusivité, Olivet sud (45160), à vendre, belle maison familiale de 156 m2.
Située à proximité des commodités et des axes principaux, venez découvrir cette maison traditionnelle aux volumes généreux à remettre au goût du jour.

Au rez-de-chaussée, une vie de plain pied est possible : entrée, salon - séjour avec cheminée d'environ 45 m2 et donnant sur la terrasse, cuisine séparée, chambre parentale avec salle d'eau et toilette indépendant, un bureau ou une seconde chambre avec un accès sur l'extérieur permettant par exemple une activité professionnelle, un toilette.
A l'étage : le palier qui peut accueillir un espace bureau distribue trois chambres, une salle d'eau et un toilette
Sous-sol complet aménagé en plusieurs espaces : buanderie, cave, garage et un grand atelier.

Côté extérieur, dans le prolongement de la terrasse, vous profiterez d'un jardin clos, paysager avec des fruitiers d'environ 750 m2.

Cette maison bien entretenue, se distingue par ses toitures à plusieurs pentes, ses petites tuiles et ses fenêtres cintrées, qui lui confère une véritable personnalité !

Prix : 346 000 euros honoraires d'agence charge acquéreur de 3,40 % inclus !

Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, contactez Kévin Ader.

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Agent indépendant du réseau national Dr House Immo
RSAC d'Orléans n° : 880 149 653 00011

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Parking
Terrasse
Cave
Cheminée
Gaz
Eau
Electricité
Salle d'eau
WC
Chauffage : gaz radiateur
Cuisine : séparée
Orientation : Sud

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

153 kWh

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

32 kg CO₂ /m².an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

1 600 € - 2 220 €

Basé sur l'année de référence 2023

5.0

(39 avis)

Kévin Ader

Olivet (45)

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Entreprise individuelle, 880149653 RSAC Orléans

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Frais de notaire (8%)

27 680,00 €

Coût du crédit

212 217,39 €