Exclusivité Nouveauté

Maison à vendre 6 pièces de 148 m² La Chapelle-Saint-Mesmin (45380)

6 pièces
4 chambres
148 m²
610 m²

Réf : 112056

À propos du prix

Prix de vente

296 000 €

2 000 € le m²

Description du bien

En exclusivité, La Chapelle St Mesmin, 45380, à vendre, charmante maison de ville du XIXème siècle avec beaucoup de potentiel.

Vous recherchez une maison avec le charme de l'ancien pour la remettre à votre goût avec élégance et authenticité ?
Cette charmante maison située à proximité de toutes les commodités vous propose :

Entrée traversante distribuant le salon - séjour lumineux avec cheminées, cuisine et arrière cuisine.
Toujours au rez-de-chaussée, profitez de 2 chambres, une salle d'eau et un toilette.

L'escalier en bois authentique vous amène sur le palier desservant :
un espace bureau ou autre, deux belles chambres avec cheminée, salle de bain avec toilette et un double grenier aménageable totalisant 60 m2 habitables.

Côté extérieur, vous bénéficiez d'une terrasse donnant sur 2 dépendances, une cave voûtée, un double garage.
Sur un terrain arboré, clos de murs en pierre, de plus de 600 m2 !

Prix : 296 000 euros honoraires d'agence charge vendeur inclus !

Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, contactez Kévin Ader.

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Agent indépendant du réseau national Dr House Immo
RSAC d'Orléans n° : 880 149 653 00011

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Parking
Terrasse
Mitoyen
Cave
Cheminée
Gaz
Eau
Electricité
Salle de bain
Salle d'eau
WC
Box
Chauffage : gaz radiateur
Cuisine : séparée
Orientation : Sud

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

289 kWh

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

63 kg CO₂ /m².an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

4 440 € - 6 070 €

Basé sur l'année de référence 2024

5.0

(39 avis)

Kévin Ader

Olivet (45)

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Entreprise individuelle, 880149653 RSAC Orléans

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Frais de notaire (8%)

23 680,00 €

Coût du crédit

181 550,14 €