Maison à vendre 8 pièces de 180 m² Fleury-les-Aubrais (45400)

Description du bien

Au cœur de Fleury-les-Aubrais, à proximité immédiate de tous les commerces accessibles à pied (boulangerie, pharmacie, Carrefour Market, tram, services), découvrez ce bien unique composé de deux maisons communicantes, offrant une souplesse totale d’usage : habitation familiale, activité professionnelle, investissement locatif ou projet mixte.

L’ensemble développe environ 180m² habitables sur une parcelle de 904 m², avec deux entrées indépendantes. Vous disposez de 6 chambres, avec la possibilité d’en créer une 7e au grenier, ainsi que 3 WC, une grande cuisine, une cave, une véranda, un garage avec porte motorisée, un atelier et un abris de jardin.

La maison est équipée d’une chaudière gaz récente, de fenêtres PVC double vitrage, de volets roulants électriques et d’une climatisation dans le séjour et deux chambres.
Stationnement facile devant la maison et sur la parcelle grâce à son portail motorisé.

Des travaux sont à prévoir (sols, murs, cuisine, salles de bains, électricité), mais le potentiel de valorisation est évident, notamment pour un investisseur ou un projet professionnel à domicile.

Un bien rare sur le secteur, combinant emplacement, volume et flexibilité.

Visite virtuelle possible.

Aménagement du bien

• 3 m²

  Entrée

• 39 m²

  Séjour

• 19 m²

  Cuisine

• 8 m²

  Véranda

• 2 m²

  Toilettes

• 12 m²

  Salle de bains + douche 

• 2 m²

  Toilettes

• 12 m²

  Chambre

• 11 m²

  Chambre cheminée

• 10 m²

  Couloir

• 7 m²

  Entrée maison donnant sur rue

• 5 m²

  Couloir

• 4 m²

  Salle d'eau

• 1 m²

  Toilettes

• 10 m²

  Chambre avec placard

• 11 m²

  Chambre

• 15 m²

  Chambre

• 10 m²

  Chambre

• 18 m²

  Combles aménageables

• 5 m²

  Pièce à finir

• 14 m²

  Cave

• 13 m²

  Atelier

• 16 m²

  Garage