Exclusivité

Maison à vendre 4 pièces de 137 m² Olivet (45160)

4 pièces
3 chambres
137 m²
850 m²

Réf : 88511

À propos du prix

Prix de vente

299 900 €

2 189 € le m²

Prix du bien

289 000 €

Honoraires charge acquéreur

3,77 %

Pourcentage honoraires basé sur le prix du bien

Description du bien

** SOUS COMPROMIS ** En exclusivité, Olivet sud, magnifique longère vigneronne du XIXème siècle à rénover. Vous recherchez une maison avec le charme de l'ancien pour la restaurer avec élégance et authenticité ? Cette charmante longère située à proximité du tram et de l'autoroute A71, à 80 m d'une ligne de bus et à proximité de toutes les commodités vous offre un très beau potentiel. Passez le portail, vous découvrez une belle cour arborée avec plusieurs place de stationnements, une dépendance de 45 m2 au sol avec eau, électricité, plancher sous partie et une grande porte de grange permettant de rentrer un véhicule imposant. La longère est composée au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée traversant distribuant l'ensemble des pièces : cuisine, salon-séjour avec cheminée et poutres, salle de bain, toilette et l'accès à la cave voûtée. A l'étage : un double palier avec rangements dessert trois belles chambres et une salle d'eau avec toilette. Côté extérieur, vous profitez d'un beau terrain de 850 m2 au calme et sans vis à vis permettant de nombreux aménagements. Prix : 299 900 euros honoraires d'agence charge acquéreurs de 3,75 % inclus !

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Parking
Terrasse
Cheminée
Gaz
Eau
Electricité
Salle de bain
Salle d'eau
WC
Box

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

351 kWh

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

77 kg CO₂ /m².an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

3 840 € - 5 250 €

Basé sur l'année de référence 2024

5.0

(32 avis)

Kévin Ader

Olivet (45)

Entreprise individuelle, 880149653 RSAC Orléans

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Frais de notaire (8%)

23 992,00 €

Coût du crédit

183 942,19 €