Exclusivité Nouveauté

Appartement à vendre 2 pièces de 41 m² Noisy-le-Grand (93160)

2 pièces
1 chambre
41 m²

Réf : EL84599

À propos du prix

Prix de vente

255 000 €

6 220 € le m²

Description du bien

Découvrez ce magnifique appartement de 41 m² situé dans la ville dynamique et recherchée de Noisy-le-Grand. Cette coquette résidence, nichée dans un environnement calme et verdoyant, vous offre un confort de vie incomparable. L'appartement, situé à quelques pas des commodités, est composé de deux pièces bien proportionnées. L'entrée ouvre sur un espace de vie spacieux et lumineux avec un grand salon. L'ouverture vers le balcon offre une belle source de lumière naturelle et une vue dégagée. Le balcon est l'endroit idéal pour prendre votre café du matin ou pour profiter des douces soirées d'été. La cuisine ouverte, fonctionnelle et moderne, rendra vos moments de repas agréables et fluides. La chambre, à la fois lumineuse et chaleureuse. Une salle de bain moderne avec des finitions soignées complète cette belle configuration. L'appartement se trouve a 5 minute à pied de la gare champs sur marne. Enfin, un garage privatif est inclus dans le prix, une commodité indispensable en ville. Charges 130€ /MOIS Taxe foncière 500€ Proposé à 255 000€, ce magnifique appartement de 2 pièces à Noisy-le-Grand, alliant confort et modernité, est une réelle opportunité pour une première acquisition ou pour un investissement locatif. Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle.

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Parking
Balcon
Ascenseur
Gaz
Eau
Electricité
Salle de bain
WC

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

82 kWh

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

16 kg CO₂ /m².an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

330 € - 446 €

Basé sur l'année de référence 2024

5.0

(8 avis)

Yasmina Lbetrani

Noisy-le-Grand (93)

Entreprise individuelle, 842259434 RSAC Bobigny

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Frais de notaire (3%)

7 650,00 €

Coût du crédit

137 356,56 €