Appartement à vendre 2 pièces de 41 m² Noisy-le-Sec (93130)

2 pièces
1 chambre
41 m²

Réf : 106033

À propos du prix

Prix de vente

210 000 €

5 122 € le m²

Description du bien

Dans un environnement calme et verdoyant en bord du Canal de l’Ourcq, ce bel appartement de 2 pièces de 41 m² vous accueille au 3e étage d’une résidence récente, sécurisée et de qualité (bâtiment BBC sous garantie décennale, vidéosurveillance, local à vélos). Le bien se compose d’un séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée, ainsi que d’une chambre confortable et d’une salle de bain fonctionnelle. Une place de parking privative complète ce bien. À proximité immédiate, vous trouverez les commerces de quartier essentiels (pharmacie, centres dentaire et de santé, boulangerie, supermarché Aldi), ainsi que plusieurs lignes de bus facilitant les déplacements quotidiens. La station Noisy-le-Sec (RER E) est accessible en 5 minutes par le Tram T1 dont la station est située à 2 minutes à pied, tout comme la station de métro Bobigny - Pablo Picasso (ligne 5). À noter également l’arrivée prochaine du T Zen. Les berges du canal, aménagées pour les piétons et cyclistes, permettent de rejoindre Paris à vélo en toute tranquillité, offrant un mode de vie à la fois pratique, naturel et apaisé. Un lieu de vie harmonieux entre ville et nature, idéal pour un couple ou une personne seule en quête de sérénité aux portes de la capitale.

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Parking
Ascenseur
P.M.R.
Eau
Electricité
Salle de bain
WC
Chauffage : collectif
Cuisine : américaine
Orientation : Est

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

78 kWh

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

13 kg CO₂ /m².an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

240 € - 380 €

Basé sur l'année de référence 2021

David Partouche

Les Lilas (93)

Entreprise individuelle, 882137094 RSAC Bobigny

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Frais de notaire (8%)

16 800,00 €

Coût du crédit

128 802,46 €