Exclusivité

Appartement à vendre 2 pièces de 44 m² Le Raincy (93340)

2 pièces
1 chambre
44 m²

Réf : 81987

À propos du prix

Prix de vente

218 250 €

4 960 € le m²

Description du bien

En exclusivité, je vous propose de découvrir sans tarder cette pépite immobilière située au 1er étage d’une petite résidence de standing au Raincy. Ce T2 d’environ 45m2 est composé d’une entrée, d’un séjour lumineux orienté plein sud avec terrasse, d’une belle chambre avec sa salle de bain attenante et d’une cuisine indépendante équipée qui sauront vous séduire au quotidien. Des toilettes indépendantes, adaptées PMR, complètent les espaces de vie du quotidien. En parfait état, sans travaux à prévoir, l'appartement est entièrement équipé de fenêtres avec double vitrage et est raccordé à la fibre. Une cave et un emplacement de parking au sous-sol, accessibles directement par ascenseur, complètent ce bien. À proximité immédiate des commerces essentiels (150m) et des transports en commun (bus 602 /603) qui permettent de rejoindre la gare du RER E – Le Raincy/Villemomble – en moins de 10 minutes. Connexion facile avec la future Ligne 16 du Métro Grand Paris Grand Est. Faibles charges. Achat idéal pour une résidence principale ou pour réaliser un investissement locatif.

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Parking
Balcon
Terrasse
Ascenseur
Cave
P.M.R.
Eau
Electricité
Salle de bain
WC
Chauffage : electrique
Cuisine : séparée équipée
Orientation : Est

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

312 kWh

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

10 kg CO₂ /m².an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

1 100 € - 1 540 €

Basé sur l'année de référence 2024

Aménagement du bien

4 m²

Entrée
6 m²

Cuisine indépendante
18 m²

Séjour
11 m²

Chambre
3 m²

Salle de bains
2 m²

Toilettes
6 m²

Terrasse Sud

Alban Tapin

Le Raincy (93)

Entreprise individuelle, 340790898 RSAC Bobigny

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Frais de notaire (8%)

17 460,00 €

Coût du crédit

133 862,56 €