Nouveauté

Maison à vendre 4 pièces de 108 m² Naujac-sur-Mer (33990)

4 pièces
3 chambres
108 m²
817 m²

Réf : 112438

À propos du prix

Prix de vente

316 500 €

2 931 € le m²

Prix du bien

303 000 €

Honoraires charge acquéreur

4,46 %

Pourcentage honoraires basé sur le prix du bien

Description du bien

Dans un environnement privilégié, au calme absolu et avec une vue dégagée sur la forêt, cette maison contemporaine de 108 m² offre un cadre de vie rare. Implantée sur un terrain de 817 m², elle séduit immédiatement par sa luminosité, son atmosphère paisible et son ouverture sur la nature.

La maison propose une belle pièce de vie baignée de lumière, pensée pour le confort et la convivialité, ainsi que trois chambres, dont une suite parentale, offrant intimité et fonctionnalité. L’ensemble est moderne, harmonieux et particulièrement agréable à vivre au quotidien.

Construction récente, la maison est encore sous garantie décennale, ce qui assure tranquillité et sérénité pour les années à venir. Aucun gros travaux n’est à prévoir.

Idéalement située, elle permet de profiter du calme de la nature tout en restant à proximité de l’océan, offrant un art de vivre recherché, entre forêt et littoral.

Un bien rare, aussi bien adapté à une résidence principale qu’à une résidence secondaire, pour celles et ceux en quête de lumière, de confort et de tranquillité.

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Parking
Eau
Electricité
Salle de bain
Salle d'eau
WC

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

44 kWh

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

5 kg CO₂ /m².an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

500 € - 700 €

Basé sur l'année de référence 2025

5.0

(19 avis)

Marion Thomann

Saint-Laurent-Médoc (33)

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834815946 RSAC Bordeaux

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Frais de notaire (8%)

25 320,00 €

Coût du crédit

194 123,71 €