Exclusivité Nouveauté

Maison à vendre 7 pièces de 174 m² Mussy-sur-Seine (10250)

7 pièces
5 chambres
174 m²
800 m²

Réf : 108250

À propos du prix

Prix de vente

129 800 €

746 € le m²

Description du bien

Au cœur de MUSSY-SEINE-SEINE, avec toutes les commodités à proximité, cet ensemble T7 de 172 m², en pierres, concentre assurément beaucoup d'atouts...
Dépendance de 35 m² au sol avec hauteur de 5 mètres environ, cour intérieure de 45 m², jolie cave voûtée de caractère, les 172 m² habitables offrent par ailleurs au RDC un séjour de 20 m², une grande cuisine, chaufferie, wc, puis un palier au 1 er étage desservant 2 grandes chambres et salle d'eau, tandis que le second étage déploie 2 autres chambres, une petite pièce de rangement, et une pièce d'eau avec wc....Une seconde partie de maison attenante, qui peut très bien être louée de façon indépendante, se compose d'un espace de vie ouvert sur une petite cuisine, grande salle de bains avec wc, puis un palier distribuant une chambre et un autre wc séparé à l'étage, le tout d'un excellent état général.
A cela, il faut rajouter un jardin non attenant de 600 m² en bord de Seine à quelques mètres de la bâtisse, ainsi qu'un garage/atelier aménageable de 75 m² au sol sur 2 niveaux...,avec une belle hauteur sous plafond.
L'ensemble possède donc un indéniable potentiel et s'avère être bien présenté car bien entretenu au fil du temps.
Pas de travaux majeurs à prévoir sauf déco éventuelle, belles fenêtres en PVC/double vitrage, électricité récente, cette solide bâtisse est une maison familiale des plus intéressantes à visiter sans plus tarder dans ce type de recherche...

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Parking
Terrasse
Cave
Cheminée
Eau
Electricité
Salle de bain
Salle d'eau
WC
Box
Plan d'eau
Chauffage : fuel radiateur
Cuisine : séparée

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

239 kWh

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

62 kg CO₂ /m².an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

2 530 € - 3 460 €

Basé sur l'année de référence 2024

Didier Dubail

Saint-André-les-Vergers (10)

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Agent Commercial, 530853647 RSAC Troyes

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Frais de notaire (8%)

10 384,00 €

Coût du crédit

79 612,19 €