Maison à vendre 4 pièces de 144 m² Thors (10200)

4 pièces
2 chambres
144 m²
1 292 m²

Réf : 101196

À propos du prix

Prix de vente

118 000 €

819 € le m²

Description du bien

Située au cœur d'un écrin de verdure dans la paisible commune de Thors, à seulement 10 minutes de Bar-sur-Aube, se trouve cette charmante maison de plain-pied de 144 m². Entourée de viticulteurs de renom. L' espace entrée vous accueille donnant d'une part sur une cuisine de plus de 24m2 aménagée et équipée ( Plaque induction, Piano de cuisine, Lave vaisselle, Four et micro-ondes ainsi qu'une hotte ) et d'autre part sur un salon lumineux, confortable en double exposition .La terrasse attenante à la propriété offre un cadre idéal pour les repas d'été et les rassemblements en plein air. La maison propose deux chambres, une salle de douche moderne ainsi qu’un toilette séparé pour plus d’intimité. Un placard pratique pour du rangement. Vous trouverez un couloir qui mène à deux pièces supplémentaires à finir d'aménager, offrant un excellent potentiel pour créer un nouvel espace. Le charme de cette maison se prolonge à l'extérieur, sur un terrain de 1292 m² qui comprend un jardin paysager. Il convient de mentionner la grange attenante qui offre un potentiel incroyable d'aménagement. Un large garage est pratique, le tout est idéal pour des activités demandant de l'espace de stockage, bureaux, activités indépendantes. Offerte à 118 000€, cette maison à Thors est une opportunité à ne pas manquer pour ceux cherchant une douce vie en campagne, au milieu des vignobles.

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Parking
Terrasse
Eau
Electricité
Salle d'eau
WC
Box

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

236 kWh

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

7 kg CO₂ /m².an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

2 670 € - 3 670 €

Basé sur l'année de référence 2025

5.0

(4 avis)

Christelle Rota

Pont-Sainte-Marie (10)

834273724 RSAC Troyes

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Frais de notaire (8%)

9 440,00 €

Coût du crédit

72 374,72 €