Nouveauté

Maison à vendre 8 pièces de 130 m² Mouzeuil-Saint-Martin (85370)

8 pièces
4 chambres
130 m²
760 m²

Réf : 112260

À propos du prix

Prix de vente

238 700 €

1 836 € le m²

Prix du bien

230 000 €

Honoraires charge acquéreur

3,78 %

Pourcentage honoraires basé sur le prix du bien

Description du bien

Dans un secteur calme, maison familiale de 8 pièces à Mouzeuil-Saint-Martin.
Cette charmante maison en pierre de 130m² est désormais sur le marché à un prix très attrayant de 238 700€.
Pourvues d'un espace de vie généreux et bien conçu, cette propriété offre cinq chambres dont deux au rez-de-chaussée de chaussée.
Idéales pour une grande famille à la recherche de confort et d'intimité.
La maison s'ouvre sur une belle salle à manger qui mène à une cuisine entièrement équipée.
Le salon avec ses murs en pierres apparentes et sa cheminée est très cosy pour se détendre.
Le terrain paysager de 760m² est clos de murs.
La terrasse est exposée en plein sud pour se relaxer au soleil et faire des barbecues.
Plusieurs places de stationnement de voitures ou pour un camping car ou un bateau.
Une annexe pour stationner moto et matériel.

Cette propriété est idéalement située à Mouzeuil-Saint-Martin, un village charmant et paisible, non loin des commodités locales.
Cette offre est une opportunité rare sur le marché qui mérite d'être étudiée de près.

N'attendez plus et planifiez dès maintenant votre visite

Caractéristiques :
Le bien est bien entretenu à l'intérieur comme à l'extérieur, pas de travaux à prévoir vous pouvez poser vos valises.
Activité de chambres d'hôtes possible

Les équipements :
Chauffage par radiateurs électriques
Cheminée avec insert
Production d'eau chaude électrique
Menuiserie PVC double vitrage
Volet battant en alu.
Cuisine aménagée et équipée
Le bien au DPE est classé E

Pour l'assainissement individuel nous sommes en attente du rapport pour la conformité.

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Parking
Terrasse
Cheminée
Eau
Electricité
Salle d'eau
WC
Chauffage : electrique radiateur
Cuisine : séparée
Orientation : Sud

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

264 kWh

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

9 kg CO₂ /m².an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

2 720 € - 3 720 €

Basé sur l'année de référence 2024, 2025

Jean yves Godreau

Triaize (85)

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Entreprise individuelle, 421936758 RSAC Triaize

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Frais de notaire (8%)

19 096,00 €

Coût du crédit

146 405,47 €