Nouveauté

Maison à vendre 3 pièces de 50 m² Montignac-lascaux (24290)

3 pièces
2 chambres
50 m²

Réf : 113133

À propos du prix

Prix de vente

118 309 €

2 366 € le m²

Description du bien

Idéalement située en plein centre du village, cette maison offre une opportunité rare pour les investisseurs ou les amoureux de projets à fort potentiel.

À proximité immédiate des commerces, restaurants et sites touristiques, ce bien bénéficie d’un emplacement stratégique, parfait pour de la location saisonnière ou un projet de valorisation patrimoniale.

Fort potentiel de rentabilité grâce à sa localisation recherchée et à la dynamique touristique de Montignac Lascaux.
Projet idéal pour investisseurs ou primo-accédants souhaitant créer un bien sur mesure.

Une belle occasion de concrétiser un projet immobilier dans un secteur prisé !

Ce bien vous est présenté par Céline Aucler et Mathieu Lemaire , Vos conseillers indépendants Dr House Immo.

https://www.drhouse-immo.com/conseiller-immobilier/brive-la-gaillarde-19100/celine-aucler-et-mathieu-lemaire

Retrouvez toutes les informations des risques sur :
https://www.georisques.gouv.fr

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Caractéristiques du bien

Mitoyen
Cheminée
Gaz
Eau
Electricité

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

210 kWh

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

6 kg CO₂ /m².an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

1 520 € - 2 000 €

Basé sur l'année de référence 2023

Mathieu Lemaire

Brive-la-Gaillarde (19)

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Entreprise individuelle, 5025 RSAC Brive la Gaillarde

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Frais de notaire (8%)

9 464,72 €

Coût du crédit

72 564,24 €