Nouveauté

Maison à vendre 6 pièces de 161 m² Montcresson (45700)

6 pièces
4 chambres
161 m²
1 405 m²

Réf : 108216

À propos du prix

Prix de vente

225 000 €

1 398 € le m²

Description du bien

Située dans un environnement calme et agréable, cette maison offre de beaux volumes et un cadre de vie idéal pour une famille.

Au rez-de-chaussée, élevé sur vide sanitaire, vous découvrirez une entrée, un séjour lumineux équipé d’un poêle à granulés, un salon avec cheminée insert, une cuisine aménagée, un débarras, une salle de douches, un WC indépendant, ainsi qu’un dégagement avec escalier menant à l’étage.

À l’étage, une pièce palière, également équipée d’un poêle à granulés, dessert quatre chambres, dont une avec dressing, ainsi qu’une seconde salle de douches avec WC.

La maison dispose également d’une cave sous partie et d’une remise séparée couverte en tuiles, comprenant un préau et un atelier, idéal pour le stockage ou les activités de bricolage.

Le tout est édifié sur un terrain clos et arboré de 1 405 m², agrémenté d’un puits d’eau, parfait pour l’arrosage du jardin.

Les atouts :

Deux poêles à granulés et cheminée insert
Quatre chambres dont une avec dressing
Dépendance avec atelier et préau
Terrain clos de 1 405 m² avec puits
Environnement calme

Une maison chaleureuse et fonctionnelle, à découvrir sans tarder.

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Cave
Cheminée
Salle d'eau
WC

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

246 kWh

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

7 kg CO₂ /m².an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

3 050 € - 4 180 €

Basé sur l'année de référence 2021

5.0

(2 avis)

Julie Pauporté

Montbouy (45)

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Entreprise individuelle, 492553797 RSAC ORLEANS

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Frais de notaire (8%)

18 000,00 €

Coût du crédit

138 002,64 €