Nouveauté

Maison à vendre 6 pièces de 140 m² Montaren-et-Saint-Médiers (30700)

6 pièces
4 chambres
140 m²
1 230 m²

Réf : 85442

À propos du prix

Prix de vente

450 000 €

3 214 € le m²

Description du bien

Montaren-Saint-Mèdiers. Frédéric MARTIN avec plus de 60 biens sur Uzès et sa région vous propose sur la commune de Montaren-Saint-Mèdiers cette belle et robuste maison de 140 m² avec une vue sur la campagne, piscine et garage. Située entre Montaren et Uzès au calme total dans un environnement rare, elle est composée au rez de chaussée d'une grande pièce de vie lumineuse de plus de 60 m² avec cuisine ouverte et terrasse couverte, 2 chambres, salle d'eau, cellier, garage, atelier et cave. A l'étage 2 chambres + salle d'eau. Une belle piscine en dur 5x10 avec son pool house vous attend à l'abri des regards au coeur d'un terrain avec forage de 1230 m² clos et arboré. Le calme total pour ce bien rare à 3 minutes d'Uzès avec les commerces à proximité. Chauffage mixte avec gaz de ville, poêle à bois et climatisation réversible. Produit rare à visiter rapidement.

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Piscine
Terrasse
Cave
Cheminée
Gaz
Eau
Electricité
Salle d'eau
WC
Chauffage : mixte
Cuisine : coin cuisine équipé
Orientation : Sud

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

161 kWh

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

16 kg CO₂ /m².an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

1 820 € - 2 530 €

Basé sur l'année de référence 2024

Frédéric Martin

Uzès (30)

Portage salarial, 414564278 RSAC RSAC

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Frais de notaire (8%)

36 000,00 €

Coût du crédit

276 005,28 €