Nouveauté

Maison à vendre 6 pièces de 155 m² Aigues-Mortes (30220)

6 pièces
4 chambres
155 m²
555 m²

Réf : 82637

À propos du prix

Prix de vente

478 000 €

3 084 € le m²

Description du bien

BIEN SOUS COMPROMIS: Belle et grande maison individuelle de plain pied composée de 5 pièces "sans mitoyenneté" édifiée sur un très beau terrain de 555 m2 piscinable. Vous trouverez trois chambres , un beau séjour cathédrale avec mezzanine (4 ième chambre ou bureau) , une cuisine séparée, une salle d'eau avec douche à l'italienne, une grande buanderie . Équipée d'une pompe à chaleur/climatisation gainable, une cheminée à foyer ouvert , double vitrage PVC et alu, volets électriques, cumulus thermodynamique, forage . Magnifique travertin au sol qui apporte une élégance incontestée . Excellent emplacement à 2 pas du marché et des commodités ! La superficie de cette villa de 155 m2 est composée de la façon suivante : 124 m2 habitables + 23 m2 de buanderie + véranda de 8 m2 . Très bon classement énergétique : CLASSE B . .

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Cheminée
Salle d'eau
WC
Chauffage : Pompe à chaleur
Cuisine : séparée

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

95 kWh

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

3 kg CO₂ /m².an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

940 € - 1 310 €

Basé sur l'année de référence 2025

Sylvain Narbot

Le Grau-du-Roi (30)

Entreprise individuelle, 898778543 RSAC Nimes

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Frais de notaire (8%)

38 240,00 €

Coût du crédit

293 178,94 €