Exclusivité Nouveauté

Maison à vendre 5 pièces de 145 m² Saint-Victor-la-Coste (30290)

  • 5 pièces
  • 4 chambres
  • 145 m²
  • 1 450 m²

À propos du prix

Prix de vente

418 000 €

2 883 € le m²

Description du bien

Localisée à Saint-Victor-la-Coste, proche d'Avignon cette propriété est proche de toutes les commodités tout en préservant un cadre de vie tranquille et privilégié. Sur un terrain de 1450m², dans un environnement calme et verdoyant, cette belle maison provençale de 145m² est un véritable havre de paix. Ses volumes spacieux et sa distribution fonctionnelle sont des atouts indéniables. La maison se compose d'un lumineux séjour, une salle à manger, et une cuisine tout équipée de 72 m2. Elle comporte aussi quatre chambres paisibles dont une suite parentale, idéale pour une grande famille. À cela s'ajoute une salle de bains moderne et des toilettes. Grande terrasse en travertin pour les espace repas en plein air, jardin paysager avec un puit quasi inépuisable et garage viennent compléter ce tableau idyllique. Le terrain, piscinnable, offre un environnement rêvé pour les amoureux du calme et de la nature. La maison possède trois salles d'eaux dont deux avec baignoire et toilette. Travaux récent : isolation par l'extérieur, adoucisseur d'eau, pompe à chaleur gainable dans toute les pièces et poele à bois, ballon thermodynamique, gouttière alu type zing, grand portail électrique, électricité récente, et assainissement refait à neuf, consommation électrique 70 euros mois Proposée à 418 000 euros, cette résidence combine confort, charme et modernité pour une expérience de vie inégalable. N'attendez plus pour visiter cette maison remplie de potentiel et aux nombreuses possibilités d'aménagement ! Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez notre agence immobilière, nous nous ferons un plaisir de répondre à vos questions et de vous aider dans votre recherche.

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

  • Parking
  • Terrasse
  • Cheminée
  • Eau
  • Electricité
  • Salle de bain
  • Salle d'eau
  • WC
  • Box
  • Chauffage : Pompe à chaleur
  • Cuisine : américaine équipée
  • Orientation : Sud

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

88 kWh

B

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

2 kg CO₂ /m².an

B

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

800 € - 900 €

Basé sur l'année de référence 2025

Aménagement du bien

  • 72 m²

    salon / cuisine / salle à manger

  • 7 m²

    salle de bains avec douche

  • 4 m²

    lingerie

  • 7 m²

    couloir

  • 3 m²

    salle d'eau avec wc

  • 19 m²

    chambre parentale avec douche et salle de bains

  • 15 m²

    chambre 2

  • 12 m²

    chambre 3

  • 10 m²

    chambre 4

  • 45 m²

    garage fermé ou box

Image des la section Servies Image des la section Servies

5.0

(18 avis)

Olivier Gault

Laudun-l'Ardoise (30)

Entreprise individuelle, 448520791 RSAC Nîmes

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Frais de notaire (8%)
33 440,00
Coût du crédit
256 378,24
Montant total à payer
707 818,24
Mensualité estimée
2 247,93 € / mois

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