Nouveauté

Maison à vendre 5 pièces de 109 m² Montagne (33570)

  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 109 m²
  • 73 400 m²

À propos du prix

Prix de vente

638 600 €

5 859 € le m²

Prix du bien

620 000 €

Honoraires charge acquéreur

3,00 %

Pourcentage honoraires basé sur le prix du bien

Description du bien

Ce bien est vendu, pour l'instant dans sa totalité. Ultérieurement le bien sera divisé et proposé en 3 lots.

La maison se compose d'un séjour, une chambre et une cuisine au rez de chaussée .
A l'étage 2 chambres et une salle d'eau.
Une grande de 62 m2 attenante permet d'envisager une extension.
Chauffage électrique et pompe à chaleur.
Assainissement individuel non conforme.

En face, un chai de vinification neuf de 180 m2 avec 10 cuves thermorégulées (inox)
Des hangars ancien en bardage

Vignoble de 6,4 hectares : parcelles en nature de vigne AOC Saint Emilion, cépages cabernet et merlot.
8000 m² de bois
N'hésitez pas à me recontacter pour plus d'informations

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

  • Parking
  • Terrasse
  • Eau
  • Electricité
  • Salle d'eau
  • WC
  • Box
  • Chauffage : electrique mixte
  • Cuisine : séparée

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

247 kWh

D

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

8 kg CO₂ /m².an

B

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

2 040 € - 2 810 €

Basé sur l'année de référence 2025

Aménagement du bien

  • 19 m²

    Séjour

  • 19 m²

    Cuisine

  • 3 m²

    Couloir

  • 2 m²

    Toilettes

  • 23 m²

    Chambre 1

  • 13 m²

    Chambre 2

  • 13 m²

    Chambre 3

  • 5 m²

    Dressing ch 2

  • 4 m²

    Dressing ch 3

  • 2 m²

    Palier

  • 4 m²

    SdE + Toilettes

Saint-Pierre-de-Bat (33)

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Agent Commercial, 442714663 RSAC Bordeaux

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Frais de notaire (8%)
51 088,00
Coût du crédit
391 682,16
Montant total à payer
1 081 370,16
Mensualité estimée
3 434,27 € / mois

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