Nouveauté

Maison à vendre 5 pièces de 109 m² Montagne (33570)

5 pièces
3 chambres
109 m²
73 400 m²

Réf : 111481

À propos du prix

Prix de vente

638 600 €

5 859 € le m²

Prix du bien

620 000 €

Honoraires charge acquéreur

3,00 %

Pourcentage honoraires basé sur le prix du bien

Description du bien

Ce bien est vendu, pour l'instant dans sa totalité. Ultérieurement le bien sera divisé et proposé en 3 lots.

La maison se compose d'un séjour, une chambre et une cuisine au rez de chaussée .
A l'étage 2 chambres et une salle d'eau.
Une grande de 62 m2 attenante permet d'envisager une extension.
Chauffage électrique et pompe à chaleur.
Assainissement individuel non conforme.

En face, un chai de vinification neuf de 180 m2 avec 10 cuves thermorégulées (inox)
Des hangars ancien en bardage

Vignoble de 6,4 hectares : parcelles en nature de vigne AOC Saint Emilion, cépages cabernet et merlot.
8000 m² de bois
N'hésitez pas à me recontacter pour plus d'informations

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Parking
Terrasse
Eau
Electricité
Salle d'eau
WC
Box
Chauffage : electrique mixte
Cuisine : séparée

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

247 kWh

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

8 kg CO₂ /m².an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

2 040 € - 2 810 €

Basé sur l'année de référence 2025

Aménagement du bien

19 m²

Séjour
19 m²

Cuisine
3 m²

Couloir
2 m²

Toilettes
23 m²

Chambre 1
13 m²

Chambre 2
13 m²

Chambre 3
5 m²

Dressing ch 2
4 m²

Dressing ch 3
2 m²

Palier
4 m²

SdE + Toilettes

5.0

(12 avis)

Jacques Robine

Saint-Pierre-de-Bat (33)

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Agent Commercial, 442714663 RSAC Bordeaux

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Frais de notaire (8%)

51 088,00 €

Coût du crédit

391 682,16 €