Maison à vendre 3 pièces de 64 m² Miramas (13140)

Description du bien

Dans un secteur calme et recherché de Miramas, découvrez cette maison contemporaine de 2013, pensée pour offrir luminosité, confort et praticité au quotidien.
Édifiée sur un terrain clos de 200 m², elle développe 64,54 m² habitables harmonieusement répartis, sans aucune perte d’espace.

Dès l’entrée, la pièce de vie de 33,59 m² séduit par sa belle lumière naturelle et son atmosphère conviviale.
La cuisine ouverte s’intègre parfaitement à l’ensemble, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis.
L’espace s’ouvre sur une terrasse carrelée de 8 m², parfaite pour les repas d’été et la détente.

L’espace nuit comprend deux chambres :

Chambre 1 : 11,45 m², calme et spacieuse,

Chambre 2 : 9,76 m², équipée de rangements intégrés.

Une salle de bain moderne de 6,79 m² avec WC, un dégagement de 1,53 m² et deux placards (0,61 m² et 0,81 m²) complètent l’ensemble.

Le garage attenant de 16 m² permet de stationner, bricoler ou stocker aisément.
À l’extérieur, le jardin, alimenté par l’eau du canal, offre un arrosage économique et un cadre verdoyant facile à entretenir.

Équipements et prestations :

Chauffage au gaz de ville

Climatisation réversible

Chauffe-eau solaire

Menuiseries PVC double vitrage, volets battants

Terrain clos, plat et sans vis-à-vis

Eau du canal pour l’arrosage

Diagnostics récents sans aucune anomalie (électricité, gaz, termites)

DPE : classe C (127 kWh/m²/an) – GES : classe C (20 kg CO/m²/an)

Les plus :
Maison récente, économe et lumineuse, dans un quartier recherché proche des commodités, des écoles et des axes principaux.
Une opportunité rare à Miramas, idéale pour un jeune couple, une petite famille ou un investisseur recherchant la sérénité et la rentabilité.

Informations complémentaires :

Surface habitable : 64,54 m²

Terrain : 200 m²

Garage : 16 m²

Terrasse : 8,15 m²

Construction : 2013

Exposition : Sud / Ouest

Mitoyenneté : Oui, d’un seul côté

Mentions légales :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site :
www.georisques.gouv.fr

Annonce rédigée par David Gibaud, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Salon-de-Provence sous le numéro 538 403 239, agissant pour le compte de Dr House Immo.

Aménagement du bien

• 34 m²

  Séjour / Cuisine

• 10 m²

  Chambre avec placard

• 11 m²

  Chambre

• 2 m²

  Dégagement

• 7 m²

  Salle de bains

• 16 m²

  Garage

• 8 m²

  Terrasse