Maison à vendre 3 pièces de 67 m² Migné-Auxances (86440)

  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 67 m²
  • 101 m²

À propos du prix

Prix de vente

159 000 €

2 373 € le m²

Prix du bien

152 000 €

Honoraires charge acquéreur

4,61 %

Pourcentage honoraires basé sur le prix du bien

Description du bien

Idéalement située en plein cœur de Migné-Auxances, cette belle maison en pierres avec beaucoup de cachet saura vous séduire. Très bien rénovée en style contemporain, elle vous offrira en rez-de-chaussée un très grand espace de vie de 37 m2 parfaitement lumineux avec une cuisine parfaitement équipée et aménagée (éléments hauts, éléments bas, lave-vaisselle, hotte, four et plaques de cuisson) ouverte sur une salle à manger et un salon. Un WC complétera ce niveau. A l'étage, deux chambres généreuses s'offrent à vous de même qu'une salle d'eau. Enfin, une vraie grande cave de 35 m2 ravira les amateurs de vin et pourra aussi servir de cellier et de tout autre espace de stockage! Vos réceptions familiales et amicales pourront se faire en extérieur où un espace d'une trentaine de mètres carrés, vrai petit cocon où repas, barbecues ou moments de détente seront à l'affiche! Vous travaillez de chez vous ou vous avez besoin d'un très bon débit, la fibre est déjà présente! Venez découvrir par vous même cette petite pépite pleine de charme où tous les services et commerces sont à deux pas! Contactez nous sans plus attendre pour une visite!

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

  • Cave
  • Gaz
  • Eau
  • Electricité
  • Salle d'eau
  • WC

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

319 kWh

E

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

66 kg CO₂ /m².an

E

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

1 495 € - 2 023 €

Basé sur l'année de référence 2021

Aménagement du bien

  • 37 m²

    Séjour / Cuisine sud

  • 1 m²

    Toilettes

  • 9 m²

    Chambre Sud-Est

  • 12 m²

    Chambre

  • 4 m²

    Salle d'eau

  • 2 m²

    Dégagement

  • 35 m²

    Cave

Image des la section Servies

François Garreau

Migné-Auxances (86)

393236914 RSAC Poitiers

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Frais de notaire (8%)
12 720,00
Coût du crédit
97 521,87
Montant total à payer
269 241,87
Mensualité estimée
855,07 € / mois

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