Prestige Exclusivité

Maison à vendre 5 pièces de 127 m² Mérignac (33700)

5 pièces
3 chambres
127 m²
575 m²

Réf : 107110

À propos du prix

Prix de vente

620 000 €

4 882 € le m²

Description du bien

À DECOUVRIR RAPIDEMENT, cette splendide maison entièrement rénovée située en plein cœur de Mérignac à l'orée du PARC FEAU. Bénéficiant d'un cadre privilégié, cette propriété offre un cadre de vie optimal pour une famille recherchant calme, confort et proximité des écoles, collèges, lycées, commerces et transports. Vous entrerez dans une très belle pièce de vie avec une cheminée conviviale à insert fermé et une cuisine ouverte spacieuse haut de gamme avec électroménager de grande qualité. L'espace nuit se compose d'un couloir avec grands dressing desservant 3 chambres avec placards, une élégante salle de bains avec grande baignoire balnéo, douche italienne et WC et un WC séparé. A ces belles prestations s'ajoutent un cellier / buanderie et un garage carrelé qui pourra aisément devenir un grand bureau de télétravail, une suite parentale ou un studio pour un ado (entrée indépendante). Vous profiterez d'un agréable jardin piscinable avec 4 places de parking ainsi que de deux belles terrasses Est et Ouest dont une couverte avec cuisine d'été. Confort maximum avec : - 2 portails électriques - Isolation des murs par l'extérieur et des combles - Menuiseries triple vitrage oscillo-battants et volets roulants électriques avec moustiquaires intégrées - Adoucisseur d'eau Ne ratez pas cette opportunité!

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Parking
Terrasse
Cheminée
Eau
Electricité
Salle de bain
WC
Box
Chauffage : electrique radiateur
Cuisine : américaine équipée

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

168 kWh

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

5 kg CO₂ /m².an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

1 630 € - 2 250 €

Basé sur l'année de référence 2021, 2022, 2023

5.0

(5 avis)

Aurore Brasse

Mérignac (33)

Entreprise individuelle, 482169596 RSAC BORDEAUX

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Frais de notaire (8%)

49 600,00 €

Coût du crédit

380 273,94 €