Prestige

Maison à vendre 5 pièces de 147 m² Bordeaux (33000)

5 pièces
3 chambres
147 m²
145 m²

Réf : 105981

À propos du prix

Prix de vente

695 000 €

4 728 € le m²

Prix du bien

680 000 €

Honoraires charge acquéreur

2,21 %

Pourcentage honoraires basé sur le prix du bien

Description du bien

Vous cherchez une maison bourgeoise aux prestations anciennes et soignées dans le quartier recherché de Lescure / Saint Augustin. Vous serez séduits dès l'entrée par ses belles hauteurs sous plafond, ses carreaux de ciment et son escalier en pierres. Sa vaste pièce de vie traversante et baignée de lumière donnant sur le jardin et la terrasse sud finira de vous conquérir. Au premier étage, deux belles chambres, une avec terrasse et une suite parentale avec sa salle de bain et eau, dressing et wc séparé. Au deuxième étage, une grande chambre avec sa pièce d'eau et wc. Ses 3 charmantes chambres, vous offre tout le confort nécessaire. Les atouts: - Emplacement recherché - Prestations anciennes et soignées - Volume et superficie - Extérieur et son exposition - Cave isolée avec vrai espace buanderie et cave à vin Cette maison a tout pour plaire, n'attendez plus pour la visiter !

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Cave
Cheminée
Gaz
Eau
Electricité
Salle de bain
Salle d'eau
WC

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

171 kWh

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

35 kg CO₂ /m².an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

1 500 € - 2 000 €

Basé sur l'année de référence 2024

5.0

(30 avis)

Anne-Pierre Rupp

Talence (33)

Entreprise individuelle, 792495970 RSAC BORDEAUX

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Frais de notaire (8%)

55 600,00 €

Coût du crédit

426 274,82 €