Prestige Exclusivité Nouveauté

Appartement à vendre 4 pièces de 82 m² Marseille (13016)

4 pièces
3 chambres
82 m²

Réf : 114177

À propos du prix

Prix de vente

290 000 €

3 537 € le m²

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Description du bien

Situé dans un environnement calme et recherché de l'Estaque, au sein d'une résidence sécurisée avec façade récemment refaite, découvrez ce magnifique appartement T4 de 82 m2 situé au 2 ème étage.

Ses atouts majeurs :
- vue mer exceptionnelle
- appartement traversant, très lumineux
- aucun travaux à prévoir
- résidence sécurisée et bien entretenue
- place de stationnement privative dans un parking sécurisé

Un extérieur idéal pour profiter :
- un grand balcon de 10 m2 vous offre un panorama à couper le souffle sur la mer et les collines
- sa taille vous permet plusieurs agencements possibles
- environnement particulièrement calme, sans route passante, avec uniquement le parking de la résidence en contrebas

Un intérieur en parfait état avec prestations de qualité :
- grande pièce de vie lumineuse de 40 m2
- parquet massif de grande qualité
- climatisation récente ( installée il y a un an )
- peintures entièrement refaites
- grande baie vitrée en aluminium apportant luminosité et modernité
- 3 chambres dont 1 attenante à la pièce de vie ( actuellement ouverte )
- salle de bain avec baignoire
- wc séparé avec espace buanderie

Emplacement privilégié, au calme, tout en restant proche de toutes commodités

Coup de cœur assuré pour ce bien rare sur le secteur!

Delphine VISENTIN
votre conseillère en immobilier passionnée
DR HOUSE IMMO
RSAC 915091987

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Bien en copropriété

Nombre de lot(s)

Procédures en cours

Aucune procédure en cours

Montant moyen annuel de la quote-part

2 796 €/an

Caractéristiques du bien

Parking
Balcon
Salle de bain
WC

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

159 kWh

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

34 kg CO₂ /m².an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

700 € - 1 000 €

Basé sur l'année de référence 2021, 2022, 2023

5.0

(28 avis)

Delphine Visentin

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915091987 RSAC SALON DE PROVENCE

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Frais de notaire (8%)

23 200,00 €

Coût du crédit

177 870,07 €