Appartement à vendre 4 pièces de 85 m² Marseille (13012)

4 pièces
2 chambres
85 m²

Réf : 109859

À propos du prix

Prix de vente

295 000 €

3 471 € le m²

Description du bien

Dans une résidence arborée, parfaitement entretenue et très recherchée, découvrez ce magnifique appartement T4 en rez-de-chaussée surélevé. Vous n’aurez plus qu’à poser vos valises : ici, calme, luminosité et absence de vis-à-vis sont au rendez-vous.

Les atouts du bien :
• Salon lumineux et climatisé, ouvrant sur une agréable terrasse de 7 m²
• Cuisine indépendante (possibilité d’ouverture sur le séjour) avec accès terrasse
• Buanderie pratique
• Deux belles chambres, dont une avec dressing
• Salle d’eau moderne
• WC séparé

Prestations supplémentaires :
. Place privative de parking en sous sol sécurisé
• Cave offrant un rangement appréciable
• Climatisation réversible
• DPE : D
• Aucun travaux à prévoir
• Stationnement facile dans la résidence

Un emplacement idéal :
À deux pas des écoles, collèges, lycées, commerces, transports en commun et axes routiers (L2 nord et sud). Un cadre de vie pratique et agréable au cœur d’un quartier recherché.

Une visite s’impose ! Contactez-moi sans attendre.

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Bien en copropriété

Nombre de lot(s)

Procédures en cours

Aucune procédure en cours

Montant moyen annuel de la quote-part

2 688 €/an

Caractéristiques du bien

Terrasse
Gaz
Eau
Electricité
Salle d'eau
WC
Box
Chauffage : gaz
Cuisine : séparée
Orientation : Ouest

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

234 kWh

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

35 kg CO₂ /m².an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

1 380 € - 1 930 €

Basé sur l'année de référence 2021

Virginie Mauduit

Marseille (13)

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Entreprise individuelle, 9291 RSAC Marseille

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Frais de notaire (8%)

23 600,00 €

Coût du crédit

180 936,79 €