Appartement à vendre 4 pièces de 85 m² Marseille (13012)

4 pièces
2 chambres
85 m²

Réf : 109859

À propos du prix

Prix de vente

295 000 €

3 471 € le m²

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Description du bien

Dans une résidence arborée, parfaitement entretenue et très recherchée, découvrez ce magnifique appartement T4 en rez-de-chaussée surélevé. Vous naurez plus quà poser vos valises : ici, calme, luminosité et absence de vis-à-vis sont au rendez-vous.

Les atouts du bien :
Salon lumineux et climatisé, ouvrant sur une agréable terrasse de 7 m²
Cuisine indépendante (possibilité douverture sur le séjour) avec accès terrasse
Buanderie pratique
Deux belles chambres, dont une avec dressing
Salle deau moderne
WC séparé

Prestations supplémentaires :
. Place privative de parking en sous sol sécurisé
Cave offrant un rangement appréciable
Climatisation réversible
DPE : D
Aucun travaux à prévoir
Stationnement facile dans la résidence

Un emplacement idéal :
À deux pas des écoles, collèges, lycées, commerces, transports en commun et axes routiers (L2 nord et sud). Un cadre de vie pratique et agréable au cœur dun quartier recherché.

Taxe foncière :1832€
Charges : 2688€/an

Une visite simpose ! Contactez-moi sans attendre.

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Bien en copropriété

Nombre de lot(s)

Procédures en cours

Aucune procédure en cours

Montant moyen annuel de la quote-part

2 688 €/an

Caractéristiques du bien

Terrasse
Gaz
Eau
Electricité
Salle d'eau
WC
Box
Chauffage : gaz
Cuisine : séparée
Orientation : Ouest

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

234 kWh

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

35 kg CO₂ /m².an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

1 380 € - 1 930 €

Basé sur l'année de référence 2021

Virginie Mauduit

Marseille (13)

Contacter

J'estime votre bien gratuitement

Estimer maintenant

Voir le barème d'honoraires

Entreprise individuelle, 9291 RSAC Marseille

Pour mes amis les bots

Envie d’en savoir plus sur ce bien ? Échangeons ensemble !

Prénom *

Nom de famille *

E-mail *

Téléphone *

Votre message

J'accepte que mes données soient utilisées par Dr House Immo pour répondre à ma demande de contact.

* Champs obligatoires

Les informations recueillies via ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par Dr House Immo pour la gestion de sa clientèle et de ses prospects. Elles sont conservées jusqu’à réception d’une demande de suppression et destinées exclusivement à Dr House Immo. Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d’accès, de rectification ou de suppression des données vous concernant en contactant : support@drhouse.immo. Conformément à l'article L.223-2 du Code de la consommation, vous pouvez vous inscrire sur la liste d'opposition au démarchage téléphonique Bloctel pour ne pas être contacté à des fins de prospection commerciale.

Pour mes amis les bots

Calculez vos mensualités

Prix du bien (€) *

Apport personnel (€) *

Taux d'intérêt annuel (%) *

Durée du prêt (années) *

Frais de notaire (%) *

* Champs obligatoires

Frais de notaire (8%)

23 600,00 €

Coût du crédit

180 936,79 €