Exclusivité

Appartement à vendre 5 pièces de 94 m² Marseille (13011)

5 pièces
4 chambres
94 m²

Réf : 90092

À propos du prix

Prix de vente

259 000 €

2 755 € le m²

Prix du bien

247 000 €

Honoraires charge acquéreur

4,86 %

Pourcentage honoraires basé sur le prix du bien

Description du bien

EXCLUSIVITE, Thierry que vous pouvez contacter au 06 46 47 56 83 présente Marseille 13011 limite 13012, proche toutes commodités dont transports ; Tramway et bus et de tous commerces, poste, écoles, crèche...A découvrir sans tarder, ce bel appartement traversant E/O très lumineux de 5 pièces, d'une superficie de 94m² carrez au calme. Il conviendra parfaitement à une famille à la recherche d'un spacieux et confortable lieu de vie. L'appartement comporte une belle pièce à vivre ouverte sur une terrassé exposée Ouest, de trois chambres lumineuses de bonne taille, avec possibilité de créer une 4ème chambre indépendante de 10m2, ce qui permettra à chaque occupant d'avoir son propre espace privé, d'une grande cuisine séparée avec cellier, d'une salle de bain et une buanderie pouvant être aménagée en salle d'eau supplémentaire. Grand dégagement pouvant être utilisé en bureau et un dressing. Double vitrage, volets roulant électrique dans le salon. Interphone.. Cet appartement offre un charmant jardin arboré avec son aire de jeux pour les petits. Cet espace protégé est parfait pour profiter des beaux jours en toute sérénité. L'appartement dispose également dans la résidence d'un garage fermé privé pour sécuriser votre voiture ou moto qu'il est possible d'acheter en supplément.. Produit très intéressant pour une grande famille. A voir.

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Balcon
Ascenseur
Gaz
Salle de bain
WC
Box
Chauffage : gaz
Cuisine : séparée
Orientation : Est

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

129 kWh

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

23 kg CO₂ /m².an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

1 200 € - 1 700 €

Basé sur l'année de référence 2025

5.0

(2 avis)

Thierry Delaroche

Marseille (13)

Agent Commercial, 791638414 RSAC Marseille

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Frais de notaire (8%)

20 720,00 €

Coût du crédit

158 856,37 €