Exclusivité

Appartement à vendre 4 pièces de 80 m² Marseille (13011)

4 pièces
3 chambres
80 m²

Réf : 84020

À propos du prix

Prix de vente

235 000 €

2 938 € le m²

Description du bien

Découvrez en EXCLUSIVITÉ, cet appartement rare à la vente, idéalement situé dans le 11e arrondissement de Marseille, au rez-de-chaussée d’une résidence sécurisée, ce bien offre un cadre de vie paisible et agréable, tout en bénéficiant d’un accès immédiat à toutes les commodités. Caractéristiques principales : Surface habitable : 80 m², parfaitement optimisés. Configuration : T4 avec un espace de vie lumineux et fonctionnel, une cuisine séparée, trois chambres et salle d'eau et un toilette séparé Extérieur : Jardin privatif avec terrasse d’environ 150 m², véritable havre de paix en plein cœur de la ville. Résidence sécurisée par des portails automatiques Commodités : Proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun et axes routiers. Appartement en très bon état ( volets roulants, double vitrage, salle d'eau refaite récemment, parquet... ) Ce bien est idéal pour les familles qui recherchent un équilibre parfait entre calme et proximité des services ou pour un investissement locatif vendu avec un garage en sous sol - Stationnement facile dans la résidence et aux alentours. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter. Une opportunité à saisir rapidement! Visite 360 degrés sur demande Ce bien vous est présenté par Olivier Francoz, votre conseiller indépendant Dr House Immo joignable au 06.60.23.08.41

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Terrasse
Ascenseur
P.M.R.
Gaz
Eau
Electricité
Salle d'eau
WC
Chauffage : gaz radiateur
Cuisine : séparée
Orientation : Sud

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

170 kWh

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

36 kg CO₂ /m².an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

800 € - 1 200 €

Basé sur l'année de référence 2025

Olivier Francoz

La Ciotat (13)

Agent Commercial, 799242482 RSAC Marseille

J'estime votre bien gratuitement

Estimer maintenant

Voir le barème d'honoraires

Pour mes amis les bots

Envie d’en savoir plus sur ce bien ? Échangeons ensemble !

Prénom *

Nom de famille *

E-mail *

Téléphone *

Votre message

J'accepte les conditions d'utilisation des données *

* Champs obligatoires

Les informations recueillies via ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par Dr House Immo pour la gestion de sa clientèle et de ses prospects. Elles sont conservées jusqu’à réception d’une demande de suppression et destinées exclusivement à Dr House Immo. Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d’accès, de rectification ou de suppression des données vous concernant en contactant : support@drhouse.immo.

Pour mes amis les bots

Calculez vos mensualités

Prix du bien (€) *

Apport personnel (€) *

Taux d'intérêt annuel (%) *

Durée du prêt (années) *

Frais de notaire (%) *

* Champs obligatoires

Frais de notaire (8%)

18 800,00 €

Coût du crédit

144 136,09 €